Главная | Возмещение налога при покупке квартиры в ипотеку 2017

Возмещение налога при покупке квартиры в ипотеку 2017

Возмещение налога при покупке квартиры в ипотеку 2017


Общие положения

Это правило действует даже в том случае, если кредит получен до 1 января года, а право собственности на недвижимость оформлено позже этой даты. А вот с 1 января года вводится ограничение на получение вычета по процентам по ипотеке: Налоговый вычет с процентов по ипотеке подчиняется тем же правилам, что и основной вычет по ипотеке: Чтобы получить возмещение налога с уплаченных за кредит процентов, надо чтобы были соблюдены некоторые условия: Это указывается в кредитном договоре; приобретение или покупка жилья производятся на территории Российской Федерации.

Удивительно, но факт! Чтобы воспользоваться более выгодным способом, необходимо хорошо разбираться в этом вопросе.

Расходы на недвижимость за рубежом не компенсируются; сумма целевого кредита должна быть использована именно на указанные в кредитном договоре цели. Если выявится расходование кредитных средств на цели, не связанные с приобретением или постройкой жилья на территории России, возмещение выплачено не будет. Налоговый вычет по процентам также различается по срокам приобретения жилья: В первой группе основной налоговый вычет и вычет на уплаченные проценты предоставляется по одному и тому же объекту.

Перенос суммы возмещения на другие квартиры или дома не разрешается. А вот собственники, взявшие ипотечный кредит после 1 января года, приобретают больше свободы действий: Если в договоре купли-продажи сказано, что дом не достроен, или продан без отделки, то можно вернуть траты на его достройку и ремонт.

Вы и созаёмщик имеете право на получение вычета от стоимости доли квартиры; собственники имеют право распределить вычет на проценты между собой в любой пропорции при подтверждении факта уплаты денежных средств в погашение процентов. К году Романовы уплатят процентов банку на сумму руб. В итоге супруги могут вернуть: Очевидно, что при более высокой зарплате вернуть причитающуюся сумму удастся значительно быстрее. По предыдущему примеру, если ваша зарплата будет 60 тыс. Вы построили или купили готовое жилье за собственные деньги или за счет ипотечного кредита.

В расчет не берутся: Например, вы подобрали квартиру за 1,8 млн. То же самое касается и военной ипотеки. Военнослужащий сможет возместить только свои потраченные на приобретение жилья средства, если они были. Суммы, которые вносились государством, возврату не подлежат.

Сделка по купле-продаже жилья не была заключена между зависимыми людьми. Налоговый кодекс к таким относит родителей, братьев, сестер, супругов, детей, работодателей и подчиненных.

Удивительно, но факт! Сумма процентов, уплаченных за пользование кредитом, составила тыс.

В кредитном договоре должна быть четко написана цель кредита — приобретение или строительство жилья, земли для строительства дома. Есть потребительские кредиты, которые выдаются под залог недвижимости. Они тоже называются ипотекой , но берутся на любые цели. В договоре так и будет написано. Поэтому для возмещения эти суммы государство не примет. Оплату по ипотеке производит не заявитель, а другое лицо.

После получения отказа гражданин в первую очередь должен обратиться в территориальное отделение налоговой службы для получения соответствующих разъяснений. Очень важно, что обратиться для уточнения причины отказа следует в срок до трех лет с момента вступления в права собственника недвижимости. Чаще всего причина отказа кроется в невнимательности самого гражданина и после подачи дополнительных документов и исправления ошибок в декларации сотрудники ФНС принимают положительное решение по вычету.

Если гражданин считает, что отказом были нарушены его законные права, он имеет право подать заявление для рассмотрения в суд. Список документов Разбираясь, как получить налоговый вычет, если квартира в ипотеке, особенное внимание следует уделить сбору полного пакета документов. Для получения положительного решения в ФНС придется предоставить: Заполненную декларацию формы 3- НДФЛ — бланк декларации можно получить в налоговой службе, после чего его следует внимательно заполнить с указанием точных личных данных, сведений обо всех полученных доходах за конкретный налоговый период и указав расходу на ипотеку и приобретение жилья.

Справки 2- НДФЛ с каждого места работы — в этих справках указывается сумма дохода гражданина, и она должна точно совпадать с данными, указанными в декларации формы 3- НДФЛ. Паспорт собственника квартиры — копия передается в пакете документов, а оригинал просматривается инспектором и возвращается.

Как производится расчет налогового вычета?

ИНН владельца жилья — копия. Свидетельство о браке — в том случае, если имущество приобретается совместно, с финансовым участием обоих супругов. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего — если недвижимость оформляется на ребенка, а на право получения вычета претендует его законный представитель.

Удивительно, но факт! Когда могут отказать и что делать в этом случае?

Выписка из ЕГРП — документ, подтверждающий право собственности на конкретный объект недвижимости. Справка из банка — справка отражает сумму средств, которая уже была выплачена по основному долгу и процентам и выдается банком, в котором оформлена ипотека, на основании соответствующего заявления клиента.

Разберемся в процедуре возврата средств через налоговую службу на примере пошаговой инструкции. Перечень документов, необходимых для оформления вычета подоходного налога, указан выше.

На каких условиях оформляется имущественный вычет по ипотеке?

Передача комплекта документов в органы налоговой службы. Предоставить документы можно как лично, так и отправив их почтой. В первом случае Вы передаете бумаги инспектору, который на месте может проверить корректность их заполнения и полноту предоставления. Если Вы не имеете возможности передать документы лично, то их можно отправить почтой, оформив письмо с уведомлением и приложив к нему опись вложений. При получении такого письма работник налоговой службы сверяет документы с описью, после чего расписывается в уведомлении, подтверждая факт получения.

Обработка документов органами налоговой службы.

Удивительно, но факт! Дмитрий купил квартиру в октябре года, но только в году узнал об имущественном вычете.

Согласно законодательству, срок проверки документов не должен превышать 3-х месяцев. По факту проверки представитель налоговой направляет Вам письменное уведомление о ее результатах. Любой из членов семьи обладает своей частью жилого помещения, это та часть жилого помещения, которая четко обозначена в документах.

Полагается 2 вычета — налоговый и вычет по ипотечным процентам

У любого члена семьи имеется свой документ о регистрации имущества, в котором есть указание той доли, которая ему принадлежит. Таким образом, взяв ипотеку на 4 млн.

Удивительно, но факт! Однако если вам в силу вашего статуса не платят полный оклад, сумма годового возврата пропорционально изменится в меньшую сторону, а срок серьезно растянется в годовом выражении.

Важным моментом является то, что нельзя передавать свою долю вычета одного владельца другому. Просто на каждый пакт придется отдельно: А вот бумаги на недвижимость и прочую общую документацию разрешается прилагать только к 1-му календарному году.

Размер налогового вычета по процентам по ипотеке

В список документов, предоставляемых на налоговый вычет походного налога входит документ, подтверждающий право собственности на квартиру Какая организация принимает заявление 4-ый этап пошаговой инструкции подразумевает предоставление бумаг в налоговую организацию, расположенную на территории постоянной регистрации заявителя.

Где расположена ипотечная недвижимость, не учитывается.

Рекомендуем к прочтению! нотариус для принятия наследства

Отметим, что каждый год растет количество россиян, желающих оформить возврат подоходного налога с процентов при покупке квартиры в ипотеку. Официальная информация организации свидетельствует, что в территориальные инспекции обратилось свыше 2-х млн. Здесь им объясняют, как оформить возврат подоходного налога с процентами при покупке квартиры в ипотеку, какие правовые бумаги потребуются для осуществления процедуры.

Удивительно, но факт! Подать документы на оформление налогового вычета необходимо в течение трех лет с момента вступления в право собственности на недвижимость.



Читайте также:

  • Срок давности по трудовым спорам по решению суда
  • Методика расследования вымогательства это