Главная | Прорвало батарею отопления затопила соседей

Прорвало батарею отопления затопила соседей

Прорвало батарею отопления затопила соседей


При проведении таких проверок сотруднику необходим доступ в квартиру к системам отопления, водоснабжения. Проход в квартиру возможен только с согласия ее собственника. Владелец, не пропустивший специалиста для проверки, в случае аварии должен быть готов к тому, что такое поведение не играет на его стороне.

Удивительно, но факт! Затем сообщают в обслуживающую организацию или аварийную службу в ночное время или выходные дни.

Это лишний раз может служить подтверждением того, что собственник не следил за состоянием всех коммунальных систем. Найденная во время профилактической проверки неполадка подлежит скорейшему устранению.

Кто виноват

Протечка может случиться по той причине, что в квартире установлены старые радиаторы, которые не менялись десятками лет. Однако для соседей снизу причины не имеют значения, ведь им предстоит проводить серьезные ремонтные работы. Кто виноват Если прорвало батарею и вы затопили соседей, это не означает, что именно вы являетесь виновником данного происшествия.

Отопительная система сообщений в доме является собственностью той компании, которая занималась установкой системы. Если радиаторы оказались некачественными, то вина лежит на коммунальной службе.

Удивительно, но факт! Лучшим решением будет составление акта в присутствии представителя управляющей компании.

Однако в большинстве случае виноваты будете вы. Такой вариант не работает, если вы самостоятельно меняли трубы и радиаторы. Замена батарей часто производится в старых домах. Собственники решают заменить уже устаревшие батареи на более современные и стильные радиаторы. Ответственность лежит на коммунальной службе, если вы не являетесь собственником жилья, а проживаете в нем по договору социального найма.

Кто будет отвечать

Если вы приватизировали жилье, то вся ответственность лежит на вас. В российском законодательстве указано, что именно собственник жилья должен самостоятельно следить за исправностью отопительной системы. Если вы являетесь собственником квартиры, то должны следить за тем, в каком состоянии находятся батареи.

При необходимости их замены вы должны этим заняться, так как коммунальная служба не знает, когда ваши радиаторы подлежат обновлению.

Удивительно, но факт! Соответственно следить за состоянием труб и всей отопительной системы должен полноправный обладатель квартирой.

А если акт комиссии покажется сомнительным, то нужно вызвать эксперта, чтобы он провел независимую экспертизу. Тогда коммунальщики пропускают по ней холодную воду под сильным давлением. В этот момент поврежденная труба может лопнуть.

Ответственность собственника

Тогда следует немедленно обратиться в обслуживающую организацию, чтобы процедуру прекратили. Лучше всего в такое время находиться дома, чтобы иметь возможность отреагировать в срочном порядке, если будет замечено, например, что прорвало стояк. Своевременное реагирование позволит избежать проблем в отопительный период. В такое время ремонт проводит УК.

Кто виноват в случае прорыва трубы отопления и последующего затопления соседей?

Ответственность собственника Владелец квартиры обязан содержать ее в порядке, в том числе и общее имущество, к которому относится: В случае обнаружения даже незначительных подтеков с труб отопления или радиаторов, необходимо срочно обратиться в обслуживающую организацию или подать заявку на устранение неисправности в диспетчерскую службу.

Даже мелкая неисправность может привести к затоплению не только своего имущества, но и имущества соседей снизу. А это чревато затратами на ремонт их квартиры.

Самостоятельно устранить течь радиатора невозможно, так как для этого требуется отключение и слив целого стояка. Не стоит также пытаться устранить неисправность крана Маевского такие, как правило, устанавливаются в помещениях верхнего этажа для стравливания воздуха из системы отопления без представителя специализированной организации.

Порыв батареи может произойти как в летний не отопительный период, так и зимой. После окончания отопительного сезона во всех системах теплоснабжения проводятся испытания на прочность и плотность. Техническая документация о постройке дома в году судами у управляющей организации не истребована и не исследована.

Удивительно, но факт! Проведение ремонта орган власти поручает соответствующей УК непосредственно или решение этого вопроса передает в домоуправление по договору с выделением финансирования.

Итак, на примере спора видно, что вопрос разграничения зоны ответственности в ЖКХ не разрешен. Получается, что вся ответственность за содержание общего домового имущества с управляющих компаний переложена на плечи жильцов.

Причины аварий и поведение при ее наступлении

Часто вопрос касается системы отопления. Кто должен за ней следить? Кто возмещает ущерб, если прорвало трубу отопления, и залило соседей? Кто виноват в данной ситуации? Потому существует риск получить серьезные ожоги именно с этой целью не рекомендуется ставить кровати, особенно детские, в непосредственной близи систем отопления.

Наиболее часто к прорыву батарей отопления приводят: Важно быстро понять причину аварии, именно от нее и будет зависеть дальнейшее поведение того, в чьей квартире произошел разрыв. При разрыве батареи отопления в сезон необходимо действовать следующим образом: Выявить место разрыва в своей квартире или соседской. Сообщить о случившемся в домоуправление днем , аварийную службу можно даже ночью , непосредственно в управляющую компанию.

Для этого номера служб должны быть всегда в доступном месте, чаще перечень всех служб на разные виды аварий висит в подъездах. Не пытаться самостоятельно остановить протечку. По отопительным трубам течет горячая вода, попытка остановить течь чревата получением ожогов. Такие действия необходимо доверить специалистам.

Потому не стоит препятствовать их работе. Факт аварии стоит зафиксировать фото- и видеосъемкой.

Частой причиной аварий являются ситуации, когда в квартире прорвало батарею

После устранения аварии необходимо как можно быстрее зафиксировать последовавший за ней вред имуществу. Чем раньше будет проведено комиссионное обследование, тем достовернее будут ее результаты.

По итогам осмотра выдается акт. Для достоверности, при сомнениях в отношении акта комиссии, можно организовать независимую оценку ущерба услуга платная.

Удивительно, но факт! Речь идет о самовольном переустройстве помещения перенос батареи, изменение количества секций, неправильная врезка в стояк отопления , либо о замене радиатора отопления на прибор другого типа.

Для проверки батарей в летний период, когда система пуста, в ней нет воды, проводят профилактику разрыва труб. Для этого под высоким давлением по трубам подается холодная вода.

Если батарея имеет повреждение или давление было подано слишком высокое, труба может лопнуть. Своевременное нахождение неполадки и замена трубы или ее ремонт позволит избежать прорыва во время отопительного сезона, когда его сила более разрушительная.

Удивительно, но факт! Если трубы со времен сдачи дома в эксплуатацию используются, то за их прорыв полностью отвечает УК.

Ремонт в этом случае проводит УК за свой счет. Пределы ответственности собственника Самый животрепещущий вопрос во время прорыва отопительной трубы — кто виноват и с кого взыскивать ущерб. ЖК РФ обязывает владельца квартиры содержать ее в надлежащем виде, общее имущество в доме, включая проведение ремонтных работ.

Почему случается авария

В квартире система отопления состоит из труб: При этом за состоянием коммуникаций следит сама УК. Ею проводятся регулярные проверки в среднем два раза в год, не чаще раза в квартал.

В конце ее выдается хозяину квартиры акт с результатами проверочного мероприятия. При проведении таких проверок сотруднику необходим доступ в квартиру к системам отопления, водоснабжения. Если батарею прорвало, то страдает не только Ваша квартира, но и соседи снизу. Исходя из существующей практики, можно сказать, что водопровод, намного чаще выходящий из строя, не настолько сильно вредит находящемуся в квартире имуществу, как случаи, когда прорвало батарею.

Удивительно, но факт! По закону, текущий ремонт лежит на ответственности пользователя жилым помещением.

Трубы и краны обычно ломаются по причине их интенсивного использования. Ситуации же, когда прорвало батарею, часто происходят тогда, когда дома никого нет, и никто даже не прикасался к этому отопительному элементу.

Если случилось так, что в Вашей квартире прорвало батарею, и Вы затопили жильцов снизу , не впадайте в панику. В этой ситуации очень важно определить, кто виноват в произошедшем и с кого, в конечном счете, нужно требовать возмещения возникших убытков.



Читайте также:

  • Договор купли-продажи земли или дарение