Главная | Порядок приватизации квартир рк

Порядок приватизации квартир рк

Порядок приватизации квартир рк


Безвозмездно получают в собственность занимаемые ими жилища из государственного жилищного фонда: В случае гибели смерти кандидата в космонавты, космонавта, которому было предоставлено жилище, право на его безвозмездное получение переходит к наследникам погибшего умершего.

Предоставляемое социально уязвимым слоям населения жилище из коммунального жилищного фонда может быть приватизировано нанимателем по остаточной стоимости.

Удивительно, но факт! Согласно статье 12 Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда решение вопросов о приватизации жилья принимают:

Приватизация жилища нанимателем жилища из государственного жилищного фонда производится с согласия совершеннолетних членов семьи и с учетом прав несовершеннолетних. Не могут быть приватизированы жилища: Приватизации также не подлежат жилые помещения коечного типа, а также комнатного типа, предоставленные лицам, работающим по трудовому договору, студентам курсантам, аспирантам и учащимся на период учебы.

Граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории Республики Казахстан только одно жилище из государственного жилищного фонда.

Порядок приватизации жилищ из государственного жилищного фонда Решение вопроса о приватизации жилищ принимают: Типовое положение о жилищных комиссиях утверждается уполномоченным органом, осуществляющим реализацию государственной политики в сфере жилищных отношений. Приватизация жилищ оформляется договором о приватизации жилища согласно приложению к настоящим Правилам.

Подписка на новости

Для приобретения в собственность жилищ в порядке приватизации заявитель представляет на рассмотрение жилищной комиссии следующие документы: Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством Республики Казахстан; 10 документ, подтверждающий отсутствие задолженности по договору найма жилища; 11 в случае приватизации в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил - документ, подтверждающий принадлежность к категории граждан, имеющих право на безвозмездное получение в собственность жилища из государственного жилищного фонда.

Запрещается истребование дополнительных документов, не предусмотренных настоящими Правилами.

Жилищные комиссии в течение тридцати календарных дней со дня сдачи заявителем документов, указанных в пункте 14 настоящих Правил, принимают решение о приватизации жилища либо выносят мотивированный отказ в письменном виде. Мотивированный отказ в приватизации жилища жилищной комиссией выносится по следующим основаниям: Отказ в приватизации жилища по основанию, указанному в подпункте 2 пункта 16 Правил, не препятствует повторному обращению заявителя в жилищную комиссию с представлением документов, указанных в пункте 14 настоящих Правил.

Удивительно, но факт! После смерти родителей дочь собралась продать жилье.

После принятия решения жилищной комиссией о приватизации жилища органом, предоставляющим жилище, производится расчет остаточной стоимости жилища: После вынесения решения о приватизации передача жилища из жилищного фонда коммунального государственного предприятия и коммунального государственного учреждения в коммунальный жилищный фонд производится в течение тридцати календарных дней.

При осуществлении органом, предоставляющим жилище, перевода жилища, подлежащего приватизации, в коммунальный жилищный фонд единовременно заявителю представляется справка о стоимости жилища, где указывается сумма, подлежащая оплате. Сотрудники органов внутренних дел, имеющие выслугу двадцать и более лет в календарном исчислении, и сотрудники уволенные со службы и имеющие выслугу двадцать и более лет в календарном исчислении, за исключением уволенных по отрицательным мотивам, а также сотрудники, имеющие выслугу десять и более лет в календарном исчислении и содержащие на иждивении детей-инвалидов, имеют право безвозмездно приватизировать занимаемое жилище, предоставленное из государственного жилищного фонда.

Члены семьи сотрудника органов внутренних дел, погибшего умершего при прохождении службы в органах внутренних дел, имеют право безвозмездно приватизировать предоставленное жилище из государственного жилищного фонда независимо от выслуги лет погибшего умершего.

Удивительно, но факт! После 20 лет воинской службы вы можете приватизировать служебное жилье безвозмездно.

В случае смерти пенсионера органов внутренних дел, имевшего право на приватизацию предоставленного служебного жилища, право приватизации переходит к членам семьи умершего погибшего.

Пункт 4 с изменениями, внесенными постановлениями Правительства РК от Военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, которым жилище, приравненное к служебному, было предоставлено на период прохождения службы в данном населенном пункте, вправе приватизировать его за исключением жилых помещений, расположенных в военных городках, пограничных заставах и иных закрытых объектах после десятилетнего стажа воинской службы, службы в специальных государственных органах, а при увольнении по выслуге лет, болезни или по сокращению штатов — независимо от срока службы.

В случаях невозможности приватизации такого жилища вследствие его расположения в закрытых и обособленных военных городках, пограничных заставах, право приватизации компенсируется стоимостью соответствующего жилища для приобретения строительства в другой местности. Военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, имеющие выслугу двадцать и более лет в календарном исчислении, имеют право приватизировать жилое помещение безвозмездно. В случае смерти военнослужащего или сотрудника специального государственного органа, которым было предоставлено жилище, приравненное к служебному, право приватизации переходит к членам семьи умершего погибшего , независимо от срока работы умершего погибшего.

Льготы, предусмотренные настоящим пунктом, применяются один раз. Ошибки при приватизации Недвижимость — это товар, продаваемый и покупаемый на рынке.

Что такое приватизация

Одной из самых распространенных сделок с ним является договор купли-продажи. Покупая квартиру, человек должен знать всю ее историю, в противном случае он может попасть в неприятную ситуацию и остаться не только без жилья, но и без денег. В частности, в Казахстане за период с по год появилось большое количество приватизированных жилых помещений, в которых ребенок, прописанный на момент приватизации, не был включен в число собственников. Это жилье впоследствии покупали, продавали, дарили… Однако продажа приватизированной таким образом квартиры без предоставления несовершеннолетнему равноценного возмещения — реальная причина возникновения судебных споров.

Исковая давность здесь неприменима. Становясь совершеннолетними, эти дети имеют право обратиться в суд с требованием включить их в качестве собственников в договор приватизации и потребовать восстановления своих прав. Как рассказывает юрист, судебная практика показывает, что суд признает требования детей законными, а сделки — недействительными с выселением добросовестных покупателей.

Удивительно, но факт! Жилищная комиссия состоит не менее чем из пяти человек.

Конечно, главное достоинство приватизации — обретение гражданами собственного недвижимого имущества. Однако новые жилищные законы и положения налагают нелегкое бремя на собственников жилья: В то же время жилье — это капитал, который будет ценен и востребован во все времена. Какие жилища не могут быть приватизированы? Закон "О жилищных отношениях" устанавливает ограничения в приватизации жилья.

Так в соответствии с пунктом 7 статьи 13 Закона не подлежит приватизации следующее жилье: Такие акты являются недействительными с момента их принятия и не должны применяться пункт 5 статья 3 ГК. При применении законодательства следует иметь в виду, что граждане, получившие жилое помещение из государственного жилищного фонда до принятия Закона, вправе приватизировать занимаемое помещение по правилам, предусмотренным жилищным законодательством Республики Казахстан и другими законодательными актами.

Удивительно, но факт! В случаях невозможности приватизации такого жилища вследствие его расположения в закрытых и обособленных военных городках, пограничных заставах право приватизации компенсируется стоимостью соответствующего жилища для приобретения строительства в другой местности.

Граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории Республики Казахстан только одно жилище из государственного жилищного фонда. Участие в приватизации жилища через купонный механизм и наличие менее пятидесяти процентов доли члена семьи основного нанимателя в приватизированном ранее жилище не препятствует в последующем реализации его права на приватизацию жилища из государственного жилищного фонда.

Удивительно, но факт! Если вы уже получили жилье и являетесь государственным служащим, работником бюджетной организации, военнослужащим, космонавтом кандидатом в космонавты или лицом, занимающим государственные выборные должности, то можете приватизировать жилье по остаточной стоимости.

Жилое помещение, предоставляемое гражданам из государственного жилищного фонда после введения в действие Закона, подлежит приватизации в порядке и на условиях, предусмотренных им. При переходе государственных предприятий, учреждений, организаций в иную форму собственности или при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение местного исполнительного органа в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и на приватизацию жилища.

Вместе с тем, если правопреемники государственных предприятий и учреждений, изменивших форму собственности, построили или приобрели за счет своих средств жилые помещения, то такие помещения могут быть приватизированы лицами, проживающими в них по договору найма, только с согласия собственника.

Учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого нанимателем и членами семьи жилого помещения между последними и исполнительными органами, осуществляющими приватизацию, возникает спор о праве гражданском, заявления таких лиц рассматриваются в порядке искового производства. Согласно пункту 2 статьи 13 Закона приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.

Будем делиться по соглашению или через суд?

В связи с этим при рассмотрении конкретных дел необходимо устанавливать всех лиц, имеющих право на проживание в приватизируемых квартире или доме, выяснять их отношение к договору приватизации.

Следует также учитывать требование закона о том, что выкупить занимаемое жилое помещение в собственность имеют право граждане. Если служебное жилье было предоставлено вам как участвующему в активных мерах содействия занятости, то приватизировать его по остаточной стоимости можно после проживания в служебном жилище не менее пяти лет.

Если вы состоите на воинской службе десять лет и более в календарном исчислении на 1 января года, то имеете право приватизировать служебное жилище из государственного жилищного фонда по остаточной стоимости.

Навигация по записям

А если на эту дату на вашем счету более пятнадцати лет службы, то имеете право приватизировать служебное жилье безвозмездно после двадцати лет воинской службы в календарном исчислении.

По этой ссылке вы можете узнать обо всех льготах для военнослужащих. Кто может приватизировать жилье бесплатно? В случае гибели смерти кандидата в космонавты, космонавта, которому было предоставлено жилище, право на его безвозмездное получение переходит к наследникам погибшего умершего. Квартиры сносят, дают новые, я как гражданин РФ не смогу ее приватизировать, там я не прописан, как оставить право собственности за собой и получить квартиру.

Уведомление

Вам надо обратиться к юристам из Казахстана. Они Вам смогут ответить на Ваш вопрос.

Удивительно, но факт! Кто имеет право на безвозмездную приватизацию?

Спасибо за ваше обращение на сайт.



Читайте также:

  • Договор возмездного оказания услуг между юридическими лицами образец полный
  • Земельный участок в аренду тюмень
  • Ипотека 10 миллионов рублей
  • Программа защиты на андроид от кражи