Главная | Отражение в 1с приобретения земельного участка

Отражение в 1с приобретения земельного участка

Отражение в 1с приобретения земельного участка


Покупка земельных участков — дорогостоящая операция, поэтому нередко компании берут для этого заем.

Проценты по займу включаются в стоимость земли до тех пор, пока участок не переведут из внеоборотного актива в состав ОС п. Также компания может получить землю: В дар — тогда ее принимают к учету по рыночной цене, подтвержденной независимым оценщиком письмо Минфина РФ от При этом если землю подарил учредитель компании, владеющий больше чем половиной доли уставного капитала УК компании-получателя, то доход у получателя не возникает.

В противном случае безвозмездное получение — внереализационный доход для целей обложения налогом на прибыль подп. По договору мены — организация примет участок в соответствии со стоимостью ценностей, переданных другой фирме взамен п.

В счет вклада в УК — по оценке, согласованной учредителями.

Документальное оформление операций с земельными участками

Землю переводят в состав ОС при ее полной готовности к эксплуатации и сформированной первоначальной стоимости. Компания может принять участок земли к учету на счете 01, не дожидаясь регистрации права собственности, — тогда он отражается на отдельном субсчете счета 01 п. Земельные участки не амортизируются ни в БУ, ни в НУ п. Учесть расходы на покупку земельного участка можно только при его дальнейшей продаже.

Удивительно, но факт! Название я в примере указала Не начислять, чтобы было понятно, что это за способ.

Тогда на дату передачи участка покупателю продавец земли отражает в учете доход от сделки, уменьшенный на стоимость приобретения участка и траты на его продажу п. Если компания покупает землю, которая находится в госсобственности, и собирается строить на ней ОС, то затраты на приобретение участка можно подп.

Равномерно признавать в течение выбранного предприятием срока не меньше 5 лет.

Удивительно, но факт! Подробнее об этом см.

При этом в бухучете возникает постоянная налоговая разница, которую мы рассмотрим ниже. Использовать землю можно только в соответствии с видом разрешенного использования, приведенным в Государственном кадастре недвижимости п. Кроме того, принудительное отчуждение имущества для государственных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения ст.

Удивительно, но факт! Собственник или пользователь земли вправе претендовать на возмещение в размере рыночной стоимости земельного участка, недвижимости, которая на нем находится, а также убытков и упущенной выгоды от изъятия ст.

В частности, убытки, в том числе упущенная выгода, причиненные изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, подлежат возмещению в полном объеме п. Данным порядком не предусмотрено возмещение организации-землевладельцу суммы налога на прибыль, подлежащего уплате при получении компенсации за изъятие земельного участка государственных муниципальных нужд.

Следовательно, взимание налога на прибыль с суммы компенсации, выплачиваемой собственнику изъятого имущества, нарушает принцип полного возмещения убытков и ущерба, определенный законодателем для таких случаев. Поэтому претензии проверяющих в подобных ситуациях практически исключены. Стоит отметить, что ранее позиция контролирующих ведомств была другой.

Переоценка земельных участков в бухгалтерском учете

Они указывали, что убытки, причиненные изъятием земельных участков, в том числе упущенная выгода, включаются в размер возмещения, которое полагается землевладельцам ст. В связи с выходом более поздних разъяснений эта позиция утратила актуальность. Участок ранее был выкуплен из земель частной собственности, расходы на его приобретение в налоговом учете не признавались. Изъятие земельных участков для государственных муниципальных нужд путем выкупа происходит на возмездной основе.

Популярные статьи

Доходы от такой операции отражаются в налоговом учете как доходы от реализации. А доходы от реализации можно уменьшить на расходы на приобретение реализуемого имущества п.

Порядок уплаты НДС с суммы компенсации за изымаемый земельный участок также законодательно не урегулирован.

Удивительно, но факт! Но тогда в бухучете образуется постоянное налоговое обязательство, которое учитывают одновременно со списанием стоимости земли и расходов на ее передачу п.

При принятии к учету объекта строительства в качестве уже основного средства нужно будет указать конкретный объект строительства и счет учета. И программа соберет все затраты, отнесенные на этот счет и объект, и запишет как стоимость основного средства. После поступления объект строительства земельный участок необходимо принять к учету, как основное средство документом Принятие к учету ОС.

Основная навигация

В табличной части Основные средства создаем новое основное средство и записываем документ. На следующей закладке Общие сведения мы должны обязательно указать Способ отражения расходов по амортизации. После того, как необходимые документы сторонами подписаны, компания-покупатель принимает участок к учету и отражает его в соответствующих учетных регистрах программы 1С Бухгалтерия 8.

Удивительно, но факт! Из-за различия в суммах признаваемых расходов на приобретение земельного участка в учете образуется постоянная разница и соответствующее ей постоянное налоговое обязательство:

Затем следует оплатить пошлину в бюджет и направить документы для проведения государственной регистрации права собственности на участок земли. Как только соответствующие права будут зарегистрированы, организация становится плательщиком земельного налога его размер и порядок уплаты устанавливается региональным законодательством.

Если участок используется для осуществления основной деятельности предприятия, то расходы на уплату налога в решении 1С Бухгалтерия отражаются на счетах затрат по стандартным видам деятельности. Для целей расчета налога на прибыль данные затраты относятся к прочим расходам, которые связаны с производством и продажей готовой продукции. Чтобы в программе 1С Бухгалтерия учет земельных участков и соответствующих налогов велся максимально корректно, следует выполнить ряд действий.

Упрощение принятия к учету земельных участков в «1С:Бухгалтерии 8»

Прежде всего, настроить порядок уплаты налога на землю. Для этого в программе используется специальная форма, которая расположена в разделе справочников, подразделе с документами для отражения расходов по земельному налогу. Заполнять ее необходимо с учетом следующих рекомендаций: Для начала, необходимо открыть указанную форму и создать новый документ с помощью одноименной кнопки.



Читайте также:

  • Как узнать кто указан в завещании
  • Адвокат по уголовным делам алексин