Главная | Не могу выплатить ипотеку что делать

Не могу выплатить ипотеку что делать

Не могу выплатить ипотеку что делать


Последствия несвоевременного погашения ипотечного кредита

Финансовое положение может поменяться и могут появиться трудности с погашением этого кредита. Последствия несвоевременного погашения ипотечного кредита Спикер: Сурен Айрапетян, управляющий партнер Rebridge Capital Последствия при несвоевременном погашении кредита достаточно существенные. Их можно разделить на 2 вида. Во-первых, с первого дня несвоевременного платежа начисляется повышенный процент на кредит, а во-вторых, с того же дня задолженность считается просроченной, что портит кредитную историю заемщика.

Удивительно, но факт! В некоторых случаях, должнику необходима пауза для решения своих дел, после чего он может выплачивать кредит.

Банк может пойти на такие меры на пару месяцев. В это время, как правило, начисляются только проценты по займу, реже — заемщик может вообще ничего не платить.

Удивительно, но факт! В худшем случае собственник потеряет квартиру только через полгода-год, при условии, что уже достаточно долго не платит свой ипотечный кредит и банк подал в суд на недобросовестного заёмщика.

Но нужно понимать, что кредитные каникулы — это не столько решение проблемы, сколько отодвигание ее на некоторое время. Зато такая передышка позволит найти новую или более высокооплачиваемую работу.

То есть сумму ежемесячного платежа можно уменьшить, но: Все, что нужно — иметь репутацию добросовестного заемщика, найти привлекательное банковское предложение и не пожалеть время на сбор документов. Обратиться за помощью к родственникам Становиться должником у родственников не хочется никому, но иногда не остается другого выхода. Просто оговорите срок возврата и не злоупотребляйте их доверием; Способ 8.

Последствия невыплаты ипотеки

Сдать квартиру в аренду Если у вас есть еще жилье, то можно сдавать его в аренду, что будет приносить дополнительный заработок ; Способ 9. Данная мера подразумевает, в том числе, и выселение из нее.

В результате может получиться, что заемщик платил какое-то время по кредиту, но из-за ухудшения ситуации с доходами, неожиданно остался без квартиры. Варианты решения проблемы Реструктуризация В ситуации, когда непонятно, что делать, если нет денег платить ипотеку, первый совет — обратиться в банк за реструктуризацией.

Реструктуризация — это изменение условий обслуживания долга.

Удивительно, но факт! Любой финансовой организации важно вовремя получить не только общую сумму взятого кредита, но также все начисленные проценты, штрафы и пени.

Наиболее распространенными являются следующие варианты реструктуризации: В этом случае банк предоставляет заемщику возможность увеличить срок кредитования, чтобы сделать ежемесячную сумму платежа меньше. Возможны ситуации, когда некоторое время заемщик получает возможность платить только проценты, и не гасить основной долг. Банк может предоставить должнику, испытывающему трудности, некоторое время не платить кредит например, на период, пока он не найдет новую работу или не изменятся какие-либо внешние факторы.

Приостановление или отмена штрафных санкций.

Удивительно, но факт! Советы эксперта 4 октября 2 Если вы хотите купить квартиру, но собственных денег не хватает, то на рынке существует прекрасный финансовый инструмент — это ипотечный кредит.

Финансовая организация может пойти на отмену повышенных начислений, если понимает, что это позволит заемщику оперативно рассчитаться по долгам. У банка нет интереса создать должнику проблемы, кредитору гораздо выгоднее получить вовремя денежные средства и, таким образом, заработать прибыль.

Рекомендуем к прочтению! особенности семейного права в китае

В процессе реструктуризации также может происходить изменение процентной ставки или валюты кредита если проблемы у заемщика начались после того, как резко вырос курс валюты, в которой был оформлен заем. В редких случаях может быть даже списана часть долга. Рефинансирование Еще одним вариантом, что делать, может быть рефинансирование.

Второй пункт, на который необходимо обратить особое внимание, это не повышалась ли в одностороннем порядке процентная ставка.

Чем грозят неплатежи по кредиту?

Кроме того, существует масса прочих важных нюансов, заметить которые может лишь квалифицированный юрист. Поэтому обязательно нужно проконсультироваться со специалистом. Также можно воспользоваться этой рекомендацией, если в кредит была куплена просторная квартира, расположенная в элитном районе города.

В этом случае ее могут сдавать внаем даже те, у кого нет другого жилья. Можно просто снять квартиру поменьше и в более удаленном районе.

Удивительно, но факт! При отсутствии ежемесячной оплаты по ипотечному кредиту банк может принять ряд мер по отношению к неплательщику:

А разницу можно перечислять в счет обязательных ежемесячных платежей по ипотеке. Безусловно, этот метод имеет несколько весомых недостатков. Одним из них можно считать психологический дискомфорт от осознания того, что в вашей квартире будут жить совершенно чужие люди.

Удивительно, но факт! Следовательно, привлекая дополнительные средства таким способом, человек может создать трудности и дополнительные финансовые обязательства у своих родственников или друзей, чем испортить с ними отношение и нажить неприятности.

Квартира, находящаяся в собственности банка, может быть в любое время быть продана с аукциона. При этом цену банковское учреждение назначает гораздо ниже рыночной. Любой финансовой организации важно вовремя получить не только общую сумму взятого кредита, но также все начисленные проценты, штрафы и пени.

При этом банк руководствуется политикой, при которой при продаже квартиры с аукциона средства, полученные от продажи, уходят в первую очередь на погашение штрафов, затем процентов, а уже потом гасится основной ипотечный кредит.

Что делать, когда взял ипотеку, а платить нечем?

В результате в некоторых случаях суммы, вырученной с продажи жилья с аукциона, не хватает на погашение основного долга. Многие считают, что в таком случае банк моментально отберёт квартиру и оставит бывших хозяев на улице, однако это не так. В худшем случае собственник потеряет квартиру только через полгода-год, при условии, что уже достаточно долго не платит свой ипотечный кредит и банк подал в суд на недобросовестного заёмщика. И у финансовых организаций есть несколько вариантов, как прийти с заёмщиком к мирному урегулированию конфликта.



Читайте также:

  • Ипотека молодым специалистам новосибирск
  • Ипотека в европе проценты по