Главная | Можно ли при разводе разделить квартиру в военной ипотеке

Можно ли при разводе разделить квартиру в военной ипотеке

Можно ли при разводе разделить квартиру в военной ипотеке


Чье имя стоит в банковском договоре, тот и собственник. Если квартира по военной ипотеке куплена на средства ЦЖЗ, любые имущественные претензии бессмысленны. Сделка по покупке жилья по военной ипотеке носит исключительно безвозмездный характер и не предполагает участия супруга -и военного в осуществлении и исполнении сделки.

Участники военной ипотеки

В случае, когда военный не исполняет обязательство по займу, к супруге не предполагается и применение мер ответственности. При увольнении военнослужащий также самостоятельно выплачивает ЦЖЗ и проценты. То есть, право собственности на жилье имеет только сам военный — на супругу -а оно не распространяется, как в браке, так и после развода.

Как разделить жилье по военной ипотеке по закону? Информирование в банк Если действие кредитного договора не окончено и военная ипотека в силе, то изменение статуса заемщика требует уведомления в банк, для изменения анкетных данных, чтобы не возникло проблем с погашением.

Юридическая помощь онлайн

В любом банковском договоре имеется пункт о том, что заемщик обязан сообщить об изменении персональных данных, иначе банк может потребовать о досрочном закрытии договора военной ипотеки, так как при бракоразводном процессе суд может вынести решение в пользу другого супруга или частичного раздела недвижимости. Поэтому банк также обеспокоен такой ситуацией и требует официального подтверждения. Когда деление квартиры по военной ипотеке невозможно Квартира не подлежит разделу со вторым супругом или детьми при разводе, если жилье полностью оплачено за счет государственных средств, а именно таковыми являются деньги, с которых выплачивается ипотека военнослужащих, оформленная по льготной программе.

Именно поэтому только военные являются единственным ее собственником и раздел ее по судовому иску второго супруга невозможен. Проблемы при делении Первый вопрос, который интересует любого военнослужащего — это с какими проблемами он может столкнуться в процессе деления военной ипотеки. Так как мы уже говорили, что в большинстве случаев жилье неделимое и остается собственностью военнослужащего, то проблемы могут возникать только тогда, если суд принял решение разделить пропорционально квартиру со вторым супругом, при наличии его участия в выплате или вложенных денег в жилье.

Если суд выносит такое решение, то раздел подразумевает долю участия второй стороны в имущественных правах на квартиру.

Вопрос 2: Является ли квартира, купленная по военной ипотеке, общей собственностью?

Военная ипотека при разводе имеет следующие условия и ограничения: Единственным участником программы является военнослужащий по контракту; НИС не предполагает участие в программе членов семьи военнослужащего; В случае увольнения выплачивать кредит придется из собственного кармана; За долги перед банком участник военной ипотеки несет ответственность самостоятельно. Чтобы избежать спорных ситуаций многие банки перед выдачей кредита просят заключить брачный договор.

Удивительно, но факт! Единственным условием получения ипотечного кредита является участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе НИС на протяжении не менее 3 лет.

Права членов семьи военнослужащего Положенной по НИС суммы не всегда хватает на покупку жилья, поэтому многие вносят дополнительные средства для приобретения недвижимости. Доказать права бывшей жены и детей на квартиру по военной ипотеке при разводе можно только в двух случаях: То есть теперь и такую недвижимость можно делить после развода в стандартном порядке. Хотя многие суды еще рассуждают по старому закону, свои права бывшая супруга может отстоять.

Удивительно, но факт! Исходя из особенностей такой ипотеки, и при условии приобретении жилья полностью за счет средств, выделенных государством, имущество военнослужащего, купленное по военной ипотеке, не может считаться нажитым совместно.

Имущество не подлежит разделу, если получен письменный отказ жены от доли. Судебная практика в году В качестве подтверждения того, что квартира, приобретенная по военной ипотеке, подлежит разделу, можно рассмотреть пример из судебной практики.

Поэтому военная ипотека при разводе с несовершеннолетним ребёнком не будет препятствием для проживания несовершеннолетних детей с матерью в приобретенной таким способом квартире. Военная ипотека для супругов военнослужащих Для супругов военнослужащих военная ипотека не предусмотрена. Но косвенно муж или жена могут участвовать в расходах на покупку квартиры.

Следует помнить:

Часто предусмотренных программой денег не хватает для покрытия полной стоимости жилья, а также расходов на его эксплуатацию. Для этих целей привлекаются деньги из общего бюджета семьи. Чтобы в этом случае права на недвижимость были четко распределены, супругам рекомендовано оформлять брачный договор. Чтобы ничего не пропустить, следует время от времени изучать новости и правовую информацию.

Помощь от юриста В некоторых случаях решить вопрос с делением ипотечной квартиры, полученной военнослужащим, непросто. Выход из положения можно найти, обратившись за помощью к специалисту.

Мы описали 5 основных правил, которым полезно следовать, оформляя военную ипотеку или пользуясь уже ею некоторое время. Частые вопросы по разделу квартиры, приобретенной по военной ипотеке Ниже мы собрали ответы на наиболее часто встречаемые вопросы в сфере ипотеки для военнослужащих.

Их задают как сами заёмщики, так и их супруги. И обычно это происходит с помощью суда. Однако решить вопрос с имуществом можно и мирно.

Удивительно, но факт! В большинстве случаев присуждалась компенсация затраченных на содержание и покупку жилья средств.

Для этого у нотариуса оформляется брачный договор или соглашение о разделе собственности. Подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке Если буквально следовать Семейному кодексу и законодательству о военной ипотеке, то можно сделать вывод о том, что данное жилье разделу не подлежит.

Удивительно, но факт! Развод может негативно отразиться на обязательствах заемщика по займу:

Однако все чаще суды разных регионов выносят противоположные решения, деля ипотечную квартиру между супругами. Поэтому неоднозначность судебной практики широко использует как обладатель ипотеки, так и второй супруг, который намерен получить для себя часть квартиры по итогам судебных тяжб.

Удивительно, но факт! А если он против, то банк может потребовать досрочное погашение кредита или продажу залогового имущества, так как разделить квартиру можно только после закрытия ипотечного договора.

Является ли квартира, купленная по военной ипотеке, общей собственностью Если исходить из того, что выделяемые государством средства на военную ипотеку имеют целевой характер, то можно сделать вывод о том что, ипотечное жилье не является общей собственностью.

С другой — материнский капитал также является целевой государственной субсидией, направленной на обеспечение несовершеннолетних жильем. В этом случае рассмотрение иска будет осуществляться с привлечением органов опеки. Причем суд обязан в первую очередь учитывать интересы ребенка.

Вполне вероятно, что суд обяжет заемщика возместить причитающуюся ребенку и матери долю материнского капитала. Наследование жилья, приобретенного по военной ипотеке В случае смерти военнослужащего порядок распоряжения его недвижимостью будет зависеть от факта погашения ЦЖЗ.

Если он не был выплачен, и ранее квартира не делилась, в силу вступают нормы ст. По ним членами семьи военнослужащего признаются:



Читайте также:

  • Оскорбления и клевета в интернете закон
  • Кто вправе брать ипотеку
  • Каму не дают ипотеку