Главная | Квартира в ипотеке имущественный вычет

Квартира в ипотеке имущественный вычет

Квартира в ипотеке имущественный вычет


Через два месяца после отправки лучше позвонить в свою инспекцию и уточнить, всё ли в порядке, чтобы не затягивать срок, если понадобится что-то ещё. Сразу вам могут вернуть не всю сумму налогового вычета, а лишь ту, которую вы заплатили налогами за прошлый год.

Сначала разбираемся с налоговым вычетом

Допустим, вам должны вернуть тысяч рублей, а зарплата за прошлый год составила тысяч. Это означает, что за прошлый год вам вернут именно эту сумму, то есть 78 тысяч рублей. Оставшуюся часть нужно запрашивать в следующем году. Потребуется заново заполнить декларацию 3-НДФЛ.

При этом процентный вычет предоставляется однократно, только по одному объекту. Подписывайтесь на наш бухгалтерский канал Яндекс. Дзен Подписаться Налоговый кодекс не ограничивает количество кредитных договоров, главное — чтобы они были целевыми.

Удивительно, но факт! Это обусловлено тем, что в данном случае базой для вычета является сумма, не превышающая 1 млн.

Если вдобавок к ипотеке у гражданина имеется также и целевой заем, вычет можно заявить на проценты по обоим договорам. Подробнее об изменениях в порядке получения вычетов см. Ежегодная сумма зависит от ежегодной суммы уплаченных процентов и ежегодной уплаченной суммы НДФЛ. И так каждый год, пока не выплатят положенную сумму.

Удивительно, но факт! Сколько раз в жизни можно получить вычет на жилье До года вычет на имущество можно было получить только единожды.

К тому же, ипотечный вычет также не имеет срока давности. Но он, в отличии от вычета НДФЛ, не ограничен тремя годами после покупки.

За что можно получить вычет?

В НК РФ данное ограничение отсутствует. Как видите с ипотечным вычетом гораздо больше нюансов.

Удивительно, но факт! В году они снова подали документы на вычет.

Внимательно прочтите примеры ниже — все станет гораздо понятнее. В мае года супруги Алексей и Мария купили квартиру в ипотеку за 6 млн руб. Оба официально работают, с их зарплат удерживают НДФЛ.

Удивительно, но факт! Вычет по ипотечным процентам:

У Алексея остаток будет тыс. В году они снова подали документы на вычет. Остаток у Алексея тыс. В году после подачи документов за налоговый вычет Алексею вернули не тыс. Марии также вернули не тыс.

Удивительно, но факт! Если привлекались свои денежные средства для ремонта нового жилья, вычет также предоставляется.

Налоговый вычет они полностью вернули. Запомните, что переплата у Алексея получилась тыс. Эти переплаты им вернули за ипотечный вычет, потому что они подали документы и на его получение. Здесь с расчетами посложнее. Напоминаем, что сначала полностью выплачивают налоговый вычет, только потом данный вычет. У наших супругов сумма кредита — 3 млн руб. В ипотечном договоре указано, что за все 15 лет ипотеки общая сумма процентов переплаты составляет 2,8 млн руб.

В этом году Алексей и Мария посчитали, что уже полностью вернут себе налоговый вычет за покупку квартиры, то есть по остатку — 70 тыс. Поэтому они решили вместе с документами на получения остатка вычета, дополнительно подать документы на получения вычета по процентам ипотеки. В году с мая по декабрь они уплатили процентов на сумму тыс. Алексей и Мария в году вместе с документами на получение остатка налогового вычета, подали и документы на получение вычета по ипотечным процентам за три года — , и года.

Но каждому супругу за ипотечный вычет за три года вернули не по 49,4 тыс. Алексею и 15 тыс.

Удивительно, но факт! Если Вы еще не исчерпали основной вычет, то Вы можете сразу не заявлять вычет по ипотечным процентам чтобы не подавать в налоговый орган дополнительные документы.

Из них 70 тыс. Остаток вычета по процентам за три года у него будет 49,4 тыс. Мария в году также вернула себе весь свои НДФЛ за год — тыс.

Из них 95 тыс. Остаток вычета по ипотеке за три года у нее 49,4 тыс. Также они снова получили в банке справку об уплаченных процентах за год. В ней указано, что в году они оплатили ипотечных процентов на сумму тыс.

И не забываем про остаток ипотечного вычета за предыдущие года, который перешел в этот год — 14,4 тыс. После подачи документов Алексей получил 19,5 тыс. А Марии вернули 19,5 тыс.

Например, если Вы взяли займ у работодателя и в договоре написано, что займ будет потрачен на покупку конкретной квартиры, то Вы сможете получить налоговый вычет по выплачиваемым кредитным процентам. Если такой записи в договоре не будет, то,несмотря на то, что Вы потратили займ на покупку жилья, вычет Вы получить не сможете Письмо Минфина от В году Шилова К.

В договоре четко указано, что займ потрачен на покупку конкретной квартиры, поэтому Шилова К. В году Тамарина Э.

Так как кредит не является целевым на покупку квартиры, Тамарина Э. Документы для оформления вычета по ипотечным процентам Для получения вычета по ипотечным процентам в дополнение к основным документам по сделке см. К заполненной декларации необходимо приложить список документов, которые должны быть отправлены в инспекцию в электронном виде. Список документов включает в себя: Полный список документов, которые необходимо приложить к декларации, можно посмотреть на портале здесь. Декларацию, сформированную в режиме онлайн, а также скан-копии сопроводительных документов к декларации необходимо подписать электронной подписью и отправить в налоговую.

Как долго нужно ждать, чтобы получить сумму вычета на руки? Ограничение действует только по сумме — два миллиона рублей. А на руки можно получить не более тысяч. Если купив одну квартиру по ипотеке, вы не исчерпали эту сумму полностью, вы можете добрать недостающее при следующей покупке недвижимости. В году Ларионов Виталий Сергеевич приобрел частный дом за 1,5 миллиона рублей.

В году он купил небольшой домик за тысяч рублей. Ларионов получил вычет за первый дом 1,5 миллиона рублей. При этом возврат налога составил тысяч рублей.

Налоговый имущественный вычет — что это такое

А в следующем году забрал остальные 65 тысяч рублей за второй дом — Если вы до года уже брали вычет по стоимости имущества, и сейчас берете ипотеку, вы можете получить вычет по процентам. Как часто оформлять вычет по ипотеке? Нет необходимости каждый год подавать документы на оформление имущественного вычета по ипотечным процентам. Если основная часть долга уже исчерпана, на возврат налога по процентам можно подавать запрос каждые несколько лет.

Это удобно, когда сумма выплаченных процентов не очень большая. В НК РФ не прописаны сроки предоставления вычета. Но, как показывает практика, льготу лучше оформить в течение трех лет после возникновения права на вычет. Вычет по ипотеке для военных В России существует государственная программа, которая помогает военнослужащим покупать квартиры.

Общая информация

Денежная помощь поступает из государственного бюджета, тем не менее российский военный все равно может получить вычет. Но при условии, что государственными деньгами оплачена только часть покупки. Остальное военный должен уплатить из собственного кармана. Максимальная сумма, с которой можно получить льготу, — 2 миллиона рублей. Фискальная служба может отказать в предоставлении льготы по следующим причинам: Ранее вы уже брали имущественный вычет и исчерпали всю сумму.

За всю жизнь резидент имеет право получить вычет только на два миллиона рублей. Предположительно, чтобы на этом не делали бизнес.

Основной вычет

В законодательстве предусмотрено пять видов вычетов. Один из них значится как имущественный. Поскольку основанием для его исчисления служит покупка готового объекта или возведение коттеджа своими силами либо через услуги строительных бригад. Имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам кредитам , фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них, приобретение земельных участков или доли долей в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли долей в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля доли в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования перекредитования.

Какую сумму вычета можно получить при покупке квартиры в ипотеку Банк дал согласие на оформление ипотеки, вы рассчитались с продавцом и обживаете новое семейное гнездышко. Ремонт все еще не закончен, а весомая часть личных доходов идет на исполнение обязательств по кредиту и выплату процентов. Как можно выправить финансовое положение без дополнительных займов? Если жилье ипотечное, можно получить две компенсации — вычет по сумме объекта и по процентам.

Удивительно, но факт! Сумма вычета с процентов будет равна всей сумме налога с переплаты, которую заплатил резидент с по год По ипотечным кредитам можно получить вычет максимум на три миллиона рублей.

В цифрах это и тысяч рублей, соответственно. Основной вычет Подробную информацию по основному вычету можно найти в статье "Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры". Поэтому, если приобретается особняк, скажем, за пять миллионов рублей, вычет будут считать только с двух миллионов, а не со всей цены объекта.



Читайте также:

  • Сколько процентов должен платить алименты на 2 детей
  • Образец заявления определение порядка пользования жилыми помещениями