Главная | Какие документы нужны для покупки жилья в ипотеку

Какие документы нужны для покупки жилья в ипотеку

Какие документы нужны для покупки жилья в ипотеку


При просрочке платежа банковские работники начинают звонить по телефону должнику и напоминать об оплате долга. Если ответа на это не последовало банк отправляет почтовое извещение о срочной уплате имеющейся задолженности в течении 10 дней.

Если и на это реакции никакой не последовало, залогодатель вправе обратиться в суд, где вынесется решение о досрочном взыскании всей оставшейся суммы кредита и процентов, и о продаже квартиры на аукционных торгах.

Почему банк может отказать?

Квартира на торгах продается по залоговой стоимости, которая, как правило, меньше рыночной. Поэтому при заключении ипотечного договора следует обращать внимание на размер залоговой стоимости и стараться приближать его к рыночному уровню. На момент взыскания задолженность перед банком по суду составляет 2 руб. Залоговая стоимость квартиры составляла 2 руб.

Выбор недвижимости

Остальные средства идут на погашение судебных и прочих издержек, и банку в счет погашения выданного ранее кредита. Бланк анкеты на получение ипотеки в банке: Необходимый документ, удостоверяющий Вашу личность. Если Ваш паспорт утерян, необходимо обратиться в отделение ФМС для его восстановления. Стоит знать, если имеются не все документы при покупке квартиры, ипотека заемщику не будет предоставлена банком. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ ИНН.

Идентификационный код в Вашем свидетельстве позволяет отследить Ваши налоговые отчисления и официальный стаж работы. Сбор документов и их предоставление Список документов для потенциальных заемщиков невелик.

Удивительно, но факт! Справка о доходах с места работы за последние 6 месяцев форма 2-НДФЛ.

Это, прежде всего, заявление на выдачу кредита, которое заполняется в отделении банка или отправляется онлайн.

В пакет документов также входит: При необходимости запрашивается и нотариально заверенное согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи.

Удивительно, но факт! Если какие-то документы на владение утеряны, обратитесь в Налоговую службу.

Как и в предыдущем случае, необходимо заверить его в нотариальной конторе. Все необходимые документы для проведения сделки продажи предоставляются в двух экземплярах — подлинники и ксерокопии. Вторички При приобретении вторичного жилья отдельное внимание необходимо уделять: Перед покупкой подробно изучите документы на квартиру и собственников кто и когда ею владел, уточните, могут ли они требовать возвращения недвижимости в законном порядке.

Удивительно, но факт! Основными причинами для отказа в сделке все банки считают:

В новостройке Если квартира располагается в новостройке, то кадастровые и технические документы на неё будут предоставлены застройщиком. Он передаст акт приема недвижимости и ввода дома в эксплуатацию. Следующим шагом является регистрация собственности на приобретенный объект.

Удивительно, но факт! К примеру, была ли узаконена проведенная перепланировка, заверена ли доверенность, если сделка осуществляется на её основании, у нотариуса.

От застройщика Покупка квартиры от застройщика — сделка, требующая предъявления иных документов. Строительная компания обязана предоставить: При покупке квартиры по материнскому капиталу необходимо приложить Свидетельство на право его получения.

Дополнительно

Оно выдается Пенсионным Фондом, поскольку этот государственный орган курирует перевод бюджетных средств. На ребенка Если будущая квартира оформляется на ребенка, то прилагается свидетельство его рождения.

К слову, при использовании материнского капитала, запись несовершеннолетнего лица в собственники — обязательное условие. Заключение договора При заключении договора необходимо учитывать, что он должен включать в себя: Поскольку эта процедура проводится в органах Росреестра, то в них необходимо предъявить договор покупки и паспорта будущих собственников.

На видео о перечне документов для оформления недвижимости Источник: Документы при покупке квартиры имеют первостепенное значение. Без тщательного подготовленного пакета документации провести сделку законным путем невозможно.

Любая ошибка в документации в будущем может стать причиной для оспаривания законности купли-продажи.

Документы, необходимые для ипотеки, содержащие информацию о квартире

Покупка квартиры на вторичном рынке Если вы уже выбрали квартиру, то имеет смысл заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи и внести задаток. Это убережет вас от риска потерять данный объект из-за более расторопных покупателей, ведь в противном случае продавец будет обязан вернуть не только задаток, но и заплатить штраф. Существенными условиями такого предварительного договора являются: Паспортные данные всех участников купли-продажи. Фактический адрес проживания каждой стороны.

Образец можно скачать здесь ; документы об оценке квартиры. Для чего нужен оценщик при покупке квартиры в ипотеку? Стоимость, указанная в договоре купли-продажи, безразлична банку, он обращает внимание на заключение независимого оценщика, отражающее рыночную стоимость жилья.

По этой стоимости банк сможет продать квартиру, если задолженность не будет погашена. Перечень документов для банка при покупке квартиры по ипотеке: Если мужчине нет 27 лет, то военный билет обязателен. Брачный контракт при его наличии. Какие документы о работе и доходах нужны для получения ипотеки?

Удивительно, но факт! Дорогие читатели, информация в статье могла устареть.

Если у вас несколько мест работы, приложите копии приказов о приеме по совместительству, трудовых договоров. Приказы и договоры потребуются, если у вас по закон может не быть трудовой книжки Справка приказ с места работы на бланке работодателя, в котором обозначена должность, дата приема, стаж работы.

Удивительно, но факт! Срок рассмотрения зависит от того, каков объем предоставленных документов, каково их оформление, от полноты пакета.

В таком случае может понадобиться выписка из ЕГРЮЛ, сведения из обслуживающих банков о движении денежных средств, справки об отсутствии задолженностей в налоговой, заверенная отчетность о доходах и расходах, о прибыли и убытках. В этом случае сначала подписывается договор купли-продажи, а потом он предоставляется в банк для оформления кредитного договора и передачи денежных средств продавцу жилья.

После того, как все договоры и акт передачи квартиры были подписаны, все документы передаются в Росреестр, где оформляется переход права собственности, а также наложение ипотечного обременения до момента полного погашения кредита.

Квартира при этом передается в залог банку , выдавшему ипотечный кредит. Покупка квартиры в ипотеку требует тщательного документального оформления, так как в противном случае займ могут не одобрить. Однако, чем больше пакет документов в том числе поданных созаемщиками и поручителями , тем дольше его будут проверять сотрудники банка для того, чтобы получить гарантии, что выданный кредит будет банку возвращен.



Читайте также:

  • Вступления в наследство доля в квартире
  • Как зарабоать на товарах из китая