Главная | Хочу взять ипотеку новостройку

Хочу взять ипотеку новостройку

Хочу взять ипотеку новостройку


Также отмечайте, если в каком-то банке у вас есть особые условия — например, если у вас открыт в нем зарплатный счет.

Вносите в этот список банки, условия которых вам показались самыми интересными, а потом сравните. Обратите внимание на дополнительные платежи, комиссии и условия: Определитесь, какую сумму вы хотите и можете взять в кредит, сколько можете отдать в качестве первоначального взноса. Оформление ипотеки Пошаговая инструкция: Определиться с застройщиком и объектом.

В какое время лучше приобретать?

Прежде чем идти в банк вам нужно понять насколько надежен застройщик. Проверьте информацию в Интернете на предмет срыва сроков по текущим и прошлым объектам, банкротству, отзывы дольщиков и жителей микрорайона. Также очень важно проверить разрешительную документацию на строительство, землю, юридические документы по самому застройщику. Самостоятельно это сделать будет проблематично, но вы можете заказать бесплатную консультацию у нашего юриста.

Заполните специальную форму в углу.

Преимущества кредита от застройщика

Это сэкономит вам кучу времени, а главное, вы будете уверены в надежности застройщика. Будьте очень осторожны при покупке недвижимости на этапе котлована или в последнем доме комплекса. Как правило, это самые рискованные вложения.

Удивительно, но факт! Нужны документы, подтверждающие льготы, и разрешение от государственных организаций на использование бюджетных средств.

У застройщика уточните список банков, аккредитовавших нужный вам объект. Далее собираем нужные документы для банка и подаем их в банк напрямую или через ипотечного брокера застройщика. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Если заемщик работает еще и по совместительству, то такие справки нужно взять со всех мест. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Или копия трудового договора, если заемщик работает по нему. Документы, касающиеся семейного положения свидетельства о рождении детей, о браке, о разводе.

Если заемщик женат замужем , то от его супруга супруги также потребуется справка 2-НДФЛ и копия паспорта. Декларации из налоговых органов за последний отчетный период с отметками об их принятии — для предпринимателей.

Удивительно, но факт! Для заёмщика главное — трезво соотнести собственные желания и возможности.

Справки и документы по другим ежемесячным доходам и денежным поступлениям если они есть. Документы по льготным и специальным ипотечным программам , если заемщик подпадает под них как правило — сертификат и другие бумаги по запросу банка.

Взять ипотеку без взноса

Если планируется использовать в сделке материнский капитал , то понадобятся: Документы по приобретаемому жилью.

Они нужны будут уже в последнюю очередь, и только когда банк одобрит клиенту выдачу ипотеки. Следует отметить, что покупка жилья на первичном рынке также дает право на господдержку.

Это могут быть как средства материнского капитала, так и компенсации из федеральных и региональных бюджетов в рамках поддержки молодых семей, а также другие формы помощи. Благодаря различным субсидиям и компенсациям из бюджета покупка жилой недвижимости на стадии строительства становиться доступней для большего количества людей. Требования к жилью и условия ипотеки на новостройку Если планируется финансировать покупку еще не сданного в эксплуатацию объекта недвижимости, кредитор обращает внимание на следующие моменты: Приобретение квартиры или дома осуществляется обычно только у аккредитованного застройщика.

У компании должна быть вся необходимая документация на строительство здания. Проверяется репутация строительной фирмы. Объект жилой недвижимости должен в будущем иметь все необходимые коммуникации: Обязательно наличие кухни и санузла с водоснабжением.

Какую ипотеку взять

Квартира или дом должны находиться в близости к населенному пункту, где есть подразделения кредитора. Взять кредит на покупку недвижимости на первичном рынке реальней у застройщика-партнера банка, а также когда строительство находится на завершающем этапе и риски его приостановки минимальны. Незначительное снижение процентной ставки для льготных категорий граждан приведет к экономии десятков, а то и сотен тысяч рублей за годы выплаты кредита.

Пункты, на которые нужно обращать внимание при выборе банков и ипотечных программ: Количество страховок при оформлении договора. Репутация и надежность организации. Отзывы реальных пользователей — получателей ипотеки. Максимальное время просрочки, после которого банк вводит штрафы и санкции.

1. Оцените свое финансовое положение

Учтите, что проценты по таким ипотечным программам будут выше. Сбор документов и подача заявки Грамотная работа с бумагами — половина успеха.

Удивительно, но факт! В этом разделе мы расскажем об уходе за своим с садом.

Список документов в большинстве банков стандартный: Нужны документы, подтверждающие льготы, и разрешение от государственных организаций на использование бюджетных средств. Так обладателям материнского капитала нужно получить согласие на использование обеспеченных сертификатом средств в Пенсионном Фонде. Личный опыт На фоне интереса к предыдущему моему посту про ипотеку и кучу вопросов по процедуре оформления, расскажу, как я брала ипотеку воспользовалась электронной регистрацией сделки в Сбербанке Скажу сразу - пост не рекламный, в сбере и других банках я не работаю, равно как и в сфере недвижимости.

Вводные данные действительны для большинства банков: Как я уже и писала, у меня были такие стартовые условияя: Выберем ЖК и застройщика.

При выборе застройщика я руководствовалась следющими параметрами: В итоге, у меня был выбор из 6 ЖК у 3 застройщиков.

Удивительно, но факт! Особенности ипотеки от застройщика Строительство дома очень часто происходит за счет привлечения кредитных средств.

Это все нужно учитывать перед тем как пытаться любыми способами стараться получить ипотеку с неподъемными платежами на несколько десятков лет. Нужно будет сделать ремонт, закупить мебель, бытовую технику, интерьер и многое другое.

Удивительно, но факт! Кроме этого, заемщик может получить скидку во время покупки жилья.

И все это способно влететь в копеечку. Поэтому, когда вы берете кредит, подавайте заявку на максимально возможную сумму. Все оставшиеся деньги, после покупки недвижимости лучше потратить на это дело.

Удивительно, но факт! При положительном решении подписываем следующие бумаги:

А если у вас не будет свободных средств на ремонт, то придется брать дополнительный потребительский кредит, стоимость которого в 1,5 — 2 раза выше. Как это выглядит на практике.

Допустим у вас есть свои деньги в размере тысяч. Планируемая квартира стоит 3 млн. Соответственно, показываете банку, что у вас есть , а 2 нужны в качестве заемных средств.



Читайте также:

  • Пособие по содержанию 2 ребенка
  • Найти хорошего юриста по трудовым спорам
  • Госпошлина при вступлении в наследство в 2017
  • Мошенничество материально ответственными лицами