Главная | Гражданский кодекс рф статья 209

Гражданский кодекс рф статья 209

Гражданский кодекс рф статья 209


Право пользования - обеспеченная законом возможность извлекать из вещи ее полезные свойства. Конкретные формы пользования зависят от естественных свойств той или иной вещи.

Вещь может использоваться как по назначению, так и иным способом. С согласия собственника его вещью могут пользоваться и другие лица. Например, по договору аренды собственник-арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст.

Право распоряжения - обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи. Распоряжение осуществляется посредством совершения юридических актов, то есть действий, направленных на достижение юридических последствий. Распоряжаясь вещью, собственник ее продает, дарит, передает в аренду и т.

Иногда право распоряжения имуществом может принадлежать и несобственнику. Так, арендатор наниматель при определенных условиях может сдать вещь, полученную им по договору аренды найма , в субаренду поднаем ст. Но несобственник никогда не наделяется правом распоряжения вещью в полном объеме. Следует еще раз подчеркнуть, что указанные правомочия владения, пользования, распоряжения собственник реализует по своему усмотрению своей властью в своем интересе. Если он делегирует эти полномочия все или их часть кому-либо, то это лицо действует властью собственника.

Если собственник реализует принадлежащие ему правомочия вопреки своей воле властью другого лица , то чаще всего понуждение собственника есть правонарушение если только закон не наделил это другое лицо правом требовать от собственника определенного поведения.

При осуществлении собственником своих правомочий властью другого лица имущество используется в интересах третьих лиц, государства и общества и т. Собственник может своей властью допустить использование или использовать своего имущества таким образом, чтобы непосредственно удовлетворялся интерес кого-то другого.

Как правило, в таких случаях удовлетворяется и интерес собственника. В Конституции РФ предусматривается, что "никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения" ч.

Гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности ст.

Другой комментарий к Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации

Думается, в этом заключается глубокий смысл, ибо все указания о правомочиях собственника, все нормы, регламентирующие отношения собственности, мало чего стоят, если не будет торжества идеи неприкосновенности собственности. Оказывается, что идея собственности в конечном счете сводится к идее неприкосновенности собственности.

Именно поэтому в естественно-правовой доктрине определение собственности начинается с указания на то, что она неприкосновенна и священна. Следовательно, этот запрет сам по себе не в состоянии отразить суть того или иного права и не может быть отличительным признаком той или иной категории прав.

Удивительно, но факт! Например, по договору аренды собственник-арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст.

Во-вторых, власть в отношении вещи, составляющая суть вещного права, - это не связь с вещью, а социально обусловленное отношение, ведь и сама вещь, и способ воздействия на нее определяются не физическими технологическими параметрами, а социальными, экономическими, юридическими. Иными словами, вещное право не просто власть над вещью, но юридическая власть.

Другой комментарий к статье 209 Гражданского Кодекса РФ

Носитель вещного права может осуществлять это право независимо от других лиц. Важнейшим вещным правом является право собственника. Вещными правами лиц, не являющихся собственниками, являются права, производные и зависимые от права собственности, возникающие по воле собственника или по указанию закона и осуществляемые в пределах, установленных договором с собственником или законом см. Вещное право, принадлежащее субъекту субъективное вещное право , характеризуется рядом признаков.

Прежде всего, оно является правом абсолютным.

Комментарий к Ст. 209 ГК РФ

Это означает, что оно противостоит всем прочим лицам, направлено против всех, исключает в отношении вещи всех иных лиц. Частное проявление абсолютности вещного права - то, что одно и то же право на вещь не может принадлежать более чем одному лицу: В том случае, когда вещное право на одну вещь имеют несколько лиц например, право общей собственности , они выступают в отношении этой вещи как одно лицо.

От абсолютных вещных прав отличаются права обязательственные. Обязательственное право, заключающееся в праве требования к определенному лицу, всегда относительно, осуществляется только в отношении этого обязанного лица.

Относительный характер обязательственного права предопределяет способ его реализации - путем заявления требования к должнику. Отличается и способ передачи этого права - в порядке цессии ст.

Цессия предполагает участие сторон обязательства - кредитора и должника. Например, право арендатора, являющееся обязательственным, несмотря на повышенную защиту арендатора в виде права следования см. Обязательственное право не характеризуется исключительностью: Поскольку обязательственные права связывают только две стороны - кредитора и должника, стороны вправе по своему усмотрению определить свои взаимоотношения.

Поэтому обязательственные права могут бесконечно различаться по своему содержанию. Вещные права, действующие против всех, по тем же самым причинам не могут быть различными. Вещные права устанавливаются законом ст. Субъект вещного права не может сам себе изменить характер тип права, а может лишь отказаться от права в одностороннем порядке. Вещное право обладает таким качеством, как право следования. Это качество является одним из самых важных и характерных свойств вещного права.

Суть его состоит в том, что у кого бы ни оказалась вещь, право на нее сохраняет субъект этого права, пока он не выразил волю на его отчуждение.

Удивительно, но факт! Ограничения права собственности субъективны.

Это необходимое условие отсутствует у части многих диких животных, которые свободно могут мигрировать из одной страны в другую.

Дикие животные могут быть объектом права собственности в случаях, когда они обитают в закрытых природных территориях, охраняемых государством заповедниках и т. По мере развития науки и техники круг объектов, могущих быть объектами права собственности, постоянно расширяется. По своему составу имущество, являющееся объектом права собственности, состоит из вещей и отдельных имущественных прав, указанных в законе.

Имущество, составляющее объект права собственности, уже того понятия имущества, которое может быть объектом гражданских прав ст.

Удивительно, но факт! Как следует из ранее сказанного, неприкосновенность собственности - более широкое понятие.

К нему не относятся будущие вещи и многие имущественные права, выступающие в качестве объектов прав в обязательственных отношениях. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

Удивительно, но факт! Свидетельством тому служат упомянутое право управления и право контроля, которые приобретают важное значение в современный период, когда управление имуществом, прежде всего предприятиями, принадлежащими собственникам, переходит в руки профессиональных управляющих.

Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей настоящего Кодекса. Приватизация государственного и муниципального имущества Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья ГК РФ. Содержание права собственности Текущая редакция ст. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Первым родовым признаком права собственности является то, что его объектом выступает индивидуально-определенная вещь.

Так, именно из-за отсутствия этого признака интеллектуальная собственность, имеющая в качестве объекта нематериальные результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, может считаться лишь омонимом права собственности, но не его разновидностью.

Кодексы РФ

Понятие объекта права собственности не зависит от оборотоспособности этого объекта. В собственности находятся как объекты, не изъятые из оборота и ограниченные в обороте, так и объекты, изъятые из оборота см. Вторым родовым признаком права собственности является его абсолютность.

Удовлетворение интереса собственника зависит лишь от его действий; собственник не нуждается в чьей-либо помощи, чьем-либо посредничестве.

В качестве третьего родового признака права собственности, как и любого другого вещного права, следует назвать наличие правомочия пользования, упомянутое в п. Пользование - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств, плодов и иных доходов в процессе ее эксплуатации.

Нарушение целевого назначения при использовании вещи не является противоправным, если только при этом не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, а также основы правопорядка и нравственности. Так, использование земельных участков или жилых помещений в нарушение их целевого назначения может привести к прекращению права собственности на них см. Четвертый признак права собственности - наличие наряду с правомочием пользования также правомочия владения - является уже не родовым, а видообразующим, так как характерен не для всех вещных прав.

Под владением понимается юридически обеспеченная возможность волевого, фактического и непосредственного господства лица над вещью.

Удивительно, но факт! Напротив, сама категория владения вещью противопоставляется праву на вещь именно по тому признаку, что в первом случае речь идет о фактическом господстве над вещью, а во втором - о юридическом.

В принципе в отношении этих объектов действуют уже изложенные правила. Собственник по своему усмотрению своей властью и в своем интересе может совершать любые действия с соответствующим имуществом.

Однако, учитывая значимость земли и других природных ресурсов для жизни людей, для самого существования человечества, в п. С другой стороны, предусмотрено, что реализация правомочий собственника природных ресурсов возможна в той мере, в какой их оборот допускается законом ст.

Комментарий к ст. 209 ГК РФ

И, кроме того, устанавливается еще один предел осуществления права собственности на природные ресурсы — недопустимо причинение ущерба окружающей среде. Особое внимание в комментируемой статье уделено также доверительному управлению имуществом, урегулированному гл.

Такое внимание объясняется дискуссией о доверительном управлении и доверительной собственности трасте в период подготовки и принятия части первой ГК РФ. Положения комментируемой статьи конкретизируются в п.

Комментарий к статье 209 ГК РФ:

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Положения комментируемой статьи в совокупности со ст. Такая проблема возникла в связи с передачей ветхого жилищного фонда юридического лица муниципальному образованию и прекращением обязанностей бывшего собственника по предоставлению нового жилья.

Удивительно, но факт! В случае такого перехода права и обязанности нового собственника производны от прав и обязанностей прежнего собственника, поскольку имущество сохраняет свои качества, а меняется лишь субъект права собственности.

Определением КС РФ от 13 ноября г. В случае такого перехода права и обязанности нового собственника производны от прав и обязанностей прежнего собственника, поскольку имущество сохраняет свои качества, а меняется лишь субъект права собственности. Из запроса и представленных материалов следует, что муниципалитет г. Перми, принимая в силу закона жилищный фонд в муниципальную собственность, взял на себя все правомочия прежнего собственника и бремя по содержанию указанного имущества.

Удивительно, но факт! Содержание права собственности 1.



Читайте также:

  • Бух проводки по обслуживанию банком
  • Бух учет приобретения земельных участков