Главная | Должностные обязанности генерального директора агентства недвижимости

Должностные обязанности генерального директора агентства недвижимости

Должностные обязанности генерального директора агентства недвижимости


Удивительно, но факт! В период временного отсутствия директора его обязанности выполняет лицо или лица, назначенные в установленном порядке.

Ехали туда не только за романтикой, но и за более высокими зарплатами, различными надбавками за непростые условия труда. Прошли годы, условия так и остались суровыми, а зарплаты — достаточно высокими.

Удивительно, но факт! Должностные инструкции разрабатываются руководителем или его заместителями для своих подчиненных и согласовываются с юристами юридическим отделом.

Однако вслед за ростом зарплат растут и цены, превышающие среднероссийские. Постоянное привлечение новых клиентов на продажу и покупку. Переговоры с клиентами и контрагентами, сопровождение сделок, взаимодействие с юротделом.

Описание вакансии

Требования к квалификации Гражданство РФ. Заместитель генерального директора по коммерческой недвижимости имеет право: Знакомиться с проектами решений руководства компании, касающимися деятельности отдела. Выносить на рассмотрение директора по персоналу предложения по улучшению деятельности отдела.

Удивительно, но факт! Я сделки сама не могу проводить, теперь есть подруга юрист, которой пару раз самой провести, а я ей помогу, что-то же я знаю и есть у кого спросить.

Довольно часты ситуации, когда клиент-покупатель предоставляет конкретному агенту поиск необходимой недвижимости. Чтобы это произошло, агент должен уметь создать доверительные отношения с клиентом, проявиться перед ним как профессионал и активный участник рынка недвижимости, который в оптимальные сроки сможет подыскать недвижимость с необходимыми характеристиками.

В этом случае также особо важную роль играют личные и профессиональные характеристики сотрудника. На практике первоначально приходилось брать сколько-нибудь толковых на первый взгляд претендентов. Некоторые из них быстро увольнялись, на их место брали других.

Образование

В течение всего первого года работы агентство испытывало нехватку кадров, а состояние имеющихся кадров можно было охарактеризовать как слабо стабильное, а также состояние высокой текучести. Для облегчения процедуры подбора персонала, директор разработал перечень необходимых качеств, которыми должен обладать претендент: При этом принимается во внимание сезонность данного бизнеса.

Удивительно, но факт! Некоторые из них быстро увольнялись, на их место брали других.

Увеличение спроса и предложения на рынке недвижимости в осенне-зимний период связано с тем, что строительные компании заканчивают выгонять коробку дома и начинают внутренние работы, следовательно уже есть что показать покупателю; также с тем, что в этот период можно проверить состояние отопительной системы и снабжения горячей водой в старом фонде, что невозможно сделать летом.

Кроме того, во многих видах бизнеса осень является сезоном хорошего заработка, который часто вкладывают в недвижимость, а также это период наивысшей деловой активности после сезона отпусков. С учетом вышесказанного, принимается во внимание, что показатели результативности в разные периоды года могут отличаться.

Удивительно, но факт! Организация ведения бухгалтерского учета, всех форм отчетности, делопроизводства и архива Общества, обеспечение ведения надлежащего учета и составления предусмотренной действующим законодательством РФ отчетности.

Принятие мер по обеспечению Общества квалифицированными кадрами, рациональному использованию и развитию их профессиональных знаний и опыта, созданию безопасных и благоприятных для жизни и здоровья условия труда.

Разработка и утверждение штатного расписания Общества, организация разработки и утверждение Должностных инструкций для сотрудников Общества, организация и осуществление подбора, найма и увольнения сотрудников Общества в соответствии с Должностными Инструкциями, утвержденными Обществом, п роведение аттестаций, организация обучения подчиненных сотрудников филиала. Обеспечение правильного сочетания экономических и административных методов руководства, единоначалия и коллегиальности в обсуждении и решении вопросов, применение принципа материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы всего коллектива, выплату заработной платы в установленные сроки.

Удивительно, но факт! Важное внимание было уделено привлечению работающих в других агентствах директоров вместе с уже сформированной и действующей структурой риелторов.

Решение вопросов, касающихся финансово-экономической и хозяйственной деятельности организации, в пределах предоставленных ему законодательством прав, поручение ведения отдельных направлений деятельности другим должностным лицам, находящимся в его непосредственном подчинении.

Обеспечение и контроль выполнения решений общего собрания акционеров, Совета директоров Общества, предоставление сведений, отчетности о деятельности Общества и объяснений по вопросам руководства деятельностью Общества общему собранию акционеров, Совету Директоров и Ревизорам Общества.

Сертификаты, курсы

Организация и контроль работ по ведению реестров акционеров, осуществлению сохранности документов и информации, по ведению архивного дела в Обществе.

Организация ведения бухгалтерского учета, всех форм отчетности, делопроизводства и архива Общества, обеспечение ведения надлежащего учета и составления предусмотренной действующим законодательством РФ отчетности. Недостоверную информацию, предоставленную собранию учредителей организации. Разглашение личных данных, коммерческой тайны, конфиденциальной информации.

Ненадлежащее исполнение собственных должностных обязанностей. Нарушение положений трудовой дисциплины, техники безопасности, противопожарной защиты, правил внутреннего трудового распорядка. Распределение работы между сотрудниками отдела.

Образец типовой должностной инструкции генерального директора

Юридическое сопровождение процесса получения земельных участков под строительство, а также оформление прав на земельные участки. Получение разрешения на строительство объектов недвижимости. Юридическое сопровождение строительства объектов недвижимости контроль за соответствием проводимых работ полученной проектно-сметной документации, взаимодействие с контролирующими органами. Получение разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию подготовка необходимых документов, взаимодействие с уполномоченными органами.



Читайте также:

  • Нет согласие отца на выезд ребенка за границу иск
  • Регистрация нового предприятия в налоговой
  • Сроки выпуска товаров при таможенном оформлении