Главная | Документы для банка на ипотеку для продавца

Документы для банка на ипотеку для продавца

Документы для банка на ипотеку для продавца


Нотариально удостоверенный отказ долевого собственника от права преимущественной покупки , если собственность долевая. Копии правоустанавливающих документов договоры дарения, мены, купли-продажи, свидетельство о приватизации, судебное решение и т. Отчет об оценке стоимости. Нужен, если рыночная стоимость приобретаемой недвижимости выше той, что указана в договоре-основании.

Удивительно, но факт! Для подтверждения дополнительных источников доходов:

Отчет действителен в течение 6 месяцев. Согласие удостоверенное нотариально супруга и продавца на отчуждение недвижимости.

Необходимый для ипотеки пакет документов

Требуется, если супруг а может претендовать на долю в данном имуществе. В противном случае предоставляется нотариально заверенное заявление продавца о том, что право собственности было приобретено им до вступления в брак.

Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение или на отказ от преимущественного права покупки, если среди собственников имеются несовершеннолетние. Если сделкой занимается не сам продавец, а кто-то другой по его поручению, то необходима доверенность, заверенная нотариально. Документы из пунктов предоставит продавец. Подтверждение наличия средств для первоначального взноса Банковская выписка, в которой указан остаток средств на вашем счете или вкладе. Сведения, которые подтверждают, что вы оплатили часть стоимости объекта кредитования.

Жилищный сертификат , свидетельство о праве на субсидию или о праве на получение целевого жилищного займа и т. То есть, документ, который подтверждает, что вы имеете право на получение бюджетных средств для частичной оплаты стоимости объекта недвижимости.

Если получаете ипотеку и одновременно продаете имеющуюся недвижимость, то подготовьте документ, который отражает стоимость реализуемого имущества. На заметку Сбербанк оставляет за собой право запросить дополнительные документы, необходимые для оформления ипотеки. Все зависит от специфики залога и приобретаемого объекта недвижимости.

Предложения ипотеки от российских банков

Какие документы нужны для ипотеки на квартиру? Вопрос актуален для всех, особенно, если подается заявление в несколько банков с разными требованиями, покупается вторичное жилье, имеются доходы, не связанные с работой.

Ипотека — сделка крупная, для банка — рискованная, поэтому заемщик и жилье тщательно проверяются. Документы, которые нужно предоставить, исчисляются порой десятками.

Удивительно, но факт! Если продавец не состоит в браке, убедитесь, что так было и в момент приобретения им этой квартиры.

С первого раза сложно собрать все сразу, учитывая, что некоторые бумаги краткосрочны — во время сбора одних справок и выписок у собранных ранее заканчивается срок действия. Чтобы не запутаться, всю массу делят на четыре группы: Подтверждающие чистоту сделки; Личные документы заемщика, созаемщика, поручителя; Подтверждающие занятость, доход и активы заемщика.

В статье приведен полный перечень документов, нужных, чтобы взять ипотеку.

Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки:

Большинство банков в году не будет требовать и половины. Но для вашего личного спокойствия бумаги из первой и второй групп должны быть собраны полностью. Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки: Поэтому попросите продавца подготовить: Свидетельство о праве собственности с круглой синей печатью.

Удивительно, но факт! То есть, документ, который подтверждает, что вы имеете право на получение бюджетных средств для частичной оплаты стоимости объекта недвижимости.

У квартиры несколько владельцев? Проследите, чтобы в договоре купли-продажи фигурировали все.

В числе владельцев — несовершеннолетний ребенок? Он нужен банку покупателя, чтобы убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Также он может быть нужен покупателю для получения разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры. Объект недвижимости в нашем случае это продаваемая квартира.

8 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

Некоторые банки сами ее заказывают, некоторые требуют ее предоставить. Выписка заменяет свидетельства о регистрации права и кадастровый паспорт, которые не выдаются с июня года. Если банк потребует ее предоставить, то лучше заказывайте бумажную. Как ее заказать читайте по ссылке. Справки от продавцов из психоневрологического и наркологического диспансера.

Немногие банки требуют данную справку. Крайне редко банк может потребовать эту справку, только если сомневается в адекватности продавца. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Квалификационный этап — сторона заемщика

В бухгалтерии паспортного стола. Копии паспортов или свидетельств о рождении для детей всех собственников. Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки: Поэтому попросите продавца подготовить: Свидетельство о праве собственности с круглой синей печатью.

У квартиры несколько владельцев?

Удивительно, но факт! Данное обязательство должно быть выполнено не ранее дня, в который был зарегистрирован основной договор купли-продажи.

Проследите, чтобы в договоре купли-продажи фигурировали все. Тогда дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Справка об отсутствии задолженности за домофон, интернет, кабельное телевидение и т. Расторгнутые договора обычно доказывают, что задолженности по ним нет. Справка об отсутствии задолженности за домофон берется в офисе той компании, которая его установила.

Удивительно, но факт! То есть, необходимо предъявить договор, являющийся основанием для приобретения данной недвижимости.

Технический паспорт на квартиру; В техническом паспорте показаны технические характеристики квартиры и ее графический план. Он может понадобится покупателям и банку, чтобы убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки.

Они сверят планировку квартиры с графическим планом. Также техпаспорт может быть нужен покупателю с несовершеннолетними детьми для получения разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры.

Объект недвижимости в нашем случае это продаваемая квартира. Некоторые банки сами ее заказывают, некоторые требуют ее предоставить. Выписка заменяет свидетельства о регистрации права и кадастровый паспорт, которые не выдаются с июня года. Документы для покупки квартиры в ипотеку в сбербанке Например, может отсутствовать требование об обязательном определенном трудовом стаже.

Условия, на которых банки готовы кредитовать ипотечных заемщиков, тоже можно обобщить: Внимание Как происходит оформление ипотеки Для подписания кредитного договора заявителю недостаточно просто подготовить требуемый в банке перечень документов для ипотеки.

Удивительно, но факт! Документы для получения ипотеки с особенностями для разных категорий заемщиков Что необходимо для оформления ипотеки Важно!

Оформление жилищного кредита включает в себя ряд важных этапов: Документы для получения ипотеки с особенностями для разных категорий заемщиков Что необходимо для оформления ипотеки Важно! Нотариально заверенное согласие супруга. Этот документ нужен, сели продавец на момент покупки продаваемой квартиры состоял в браке.

Такой объект является совместно нажитым имуществом и не может быть продан без согласия супруга, даже, если вы являетесь единоличным собственником.

Удивительно, но факт! В этой статье мы систематизируем все ранее написанное и приведем подробный перечень документов запрашиваемых для оформления жилищного займа.



Читайте также:

  • Образец апелляционной жалобы по гражданскому делу по лишению родительских прав
  • Как перевести квартиру в собственность в ипотеке
  • Дом торжественной регистрации малютка