Главная | Договор генерального подряда на строительство объекта образец

Договор генерального подряда на строительство объекта образец

Договор генерального подряда на строительство объекта образец


Готовность принимаемых ответственных конструкций, скрытых работ и систем подтверждается подписанием представителем Заказчика и Подрядчиком актов освидетельствования конструкций и скрытых работ и актов гидравлического испытания включая испытания на герметичность и давление и приемки каждой системы в отдельности. Заказчик не позднее, чем через дней после подписания им акта приемки обусловленного Договором выполненного этапа работы обязуется оплатить Подрядчику стоимость принятых Заказчиком по акту работ.

Расчеты за материалы и изделия, передаваемые Заказчиком Подрядчику, производятся по ценам их приобретения с учетом транспортных расходов и расходов Заказчика по заготовке и хранению этих материалов и изделий или передаются по акту без выставления счета на оплату переданных материалов и конструкций.

Договор генерального подряда: понятие и суть

Заказчик производит удержание стоимости переданных Подрядчику материалов при оплате счетов за выполненные работы. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится Заказчиком не позднее дней после полного завершения его строительства, включая устранение выявленных дефектов, на основании акта приемки объекта в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке.

Стоимость выполненных работ оплачивается Заказчиком Подрядчику по договорной цене, установленной по объекту в Разделе 2 настоящего Договора, с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей, а также с учетом права Заказчика изменить договорную цену, в соответствии с п. Экономия от проведения мероприятий, удешевляющих строительство, распределяется между Подрядчиком и Заказчиком в следующих долях: После подписания акта приемки объекта, части объекта или этапа работ Заказчик принимает объект или часть объекта под свою охрану и несет риск возможного разрушения или повреждения объекта или принятой его части.

Использование Заказчиком или собственником, интересы которого представляет Заказчик, для своих нужд или нужд эксплуатации части сооружаемого объекта, строительство которого в целом не закончено, допускается по соглашению с Подрядчиком либо после приемки этой части объекта в эксплуатацию в установленном порядке. Указанные отношения при их возникновении оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору. До сдачи объекта Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

Подрядчик не имеет права продавать или передавать строящийся или построенный объект или отдельную часть его, а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика. В случае отказа Заказчика продолжить финансирование строительства объекта Подрядчик вправе достроить объект за счет собственных средств, привлечения средств других инвесторов и реализовать объект по своему усмотрению.

При этом возмещение Заказчику затраченных им средств на строительство объекта производится с учетом компенсации Подрядчику его дополнительных затрат, связанных с досрочным расторжением Договора по инициативе Заказчика. Подрядчик обязуется заключить договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности в том числе за причинение вреда третьим лицам при проведении строительных и монтажных работ на объекте.

Заказчик возмещает Подрядчику его затраты по уплате страховых взносов ежемесячно равными долями в течение срока, на который заключен договор страхования, если затраты на уплату страховых взносов не включены в согласованную между Заказчиком и Подрядчиком договорную цену на выполнение работ по настоящему Договору. Страхование принятой и оплаченной Заказчиком части объекта, а также всего объекта осуществляет Заказчик, являющийся собственником этой части объекта или, соответственно, объекта в целом.

Страхование не освобождает Заказчика и Подрядчика от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая. Заказчик за нарушение договорных обязательств уплачивает Подрядчику: Подрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Заказчику: Кроме санкций за неисполнение обязательств по Договору виновная сторона возмещает другой стороне все вызванные неисполнением обязательств по настоящему Договору непокрытые неустойками убытки, в том числе упущенную выгоду пострадавшей стороны.

Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре. Представление Заказчиком ненадлежащим образом оформленной документации приравнивается к ее непредставлению. Генподрядчик гарантирует качество выполнения всех работ в соответствии с рабочей проектно-сметной документацией и действующими нормами, техническими условиями, ГОСТами и иными требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Данная обязанность Генподрядчика действует в течение всего гарантийного срока, указанного в п. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Генподрядчик обязан командировать своего представителя на Объект не позднее 5 пяти рабочих дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок на эти виды работ в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

Удивительно, но факт! Временное хранение возможно только по согласованию с Заказчиком.

При отказе Генподрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик вправе привлечь для проведения независимой экспертизы организацию, обладающую правом на эти работы, которая составит соответствующий акт, фиксирующий дефекты и недоделки. Проектная документация, не использованная в строительстве, в обязательном порядке передается Заказчику. Стороны обязуются в течение 30 тридцати календарных дней после сдачи Объекта в эксплуатацию и выполнения Сторонами своих обязательств, взятых на себя по настоящему Договору подписать акт о результатах реализации настоящего Договора.

Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые условия, не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме.

Любое уведомление по настоящему Договору дается получателю в письменной форме в виде заказного письма, письма с оригинальными подписями.

Удивительно, но факт! Подрядчик несет ответственность за сохранность всех поставленных и переданных ему по акту в монтаж для реализации Договора материалов и оборудования до подписания акта приемки работ.

Стороны действуют в соответствии с условиями настоящего Договора. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Удивительно, но факт! Использование части выполненных Работ не освобождает Генподрядчика от ответственности за выполнение всех требований настоящего Договора и не является согласием Заказчика на невыполнение Генподрядчиком каких-либо условий настоящего Договора.

Все указанные в настоящем Договоре дополнительные соглашения и приложения являются его неотъемлемой частью. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента выполнения обязательств по Договору или расторжения Договора в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются: Указанные отношения при их возникновении оформляются дополнительным соглашением к договору.

До сдачи объекта Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы. Подрядчик не имеет права продавать или передавать строящийся или построенный объект или отдельную часть его, а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части, никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.

Охрану строящегося объекта осуществляет Подрядчик за счет Заказчика. Охрану построенного объекта, принятого по акту рабочей комиссией и подготовленного к сдаче госкомиссии, осуществляет Заказчик.

Охрану находящихся на строительной площадке материалов, изделий, конструкций, оборудования, переданного Заказчиком Подрядчику в монтаж, осуществляет Подрядчик за счет Заказчика.

Подрядчик обязуется заключить Договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности в том числе за причинение вреда третьим лицам при проведении строительных и монтажных работ на объекте. Заказчик возмещает подрядчику его затраты по уплате страховых взносов ежемесячно равными долями в течение срока, на который заключен Договор страхования, если затраты на уплату страховых взносов не включены в согласованную между заказчиком и подрядчиком твердую договорную цену на выполнение работ по настоящему договору.

Страхование принятой и оплаченной заказчиком части объекта, а также всего объекта осуществляет заказчик, являющийся собственником этой части объекта или соответственно объекта в целом согласно п. Страхование не освобождает заказчика и подрядчика от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

Отношения заказчика с субподрядчиком

Заказчик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ по акту приемки. Приемка законченного строительством объекта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.

Приемка осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком, в составе своего представителя, автора проекта или представителя проектной организации, представителя органа местной власти и его специализированных служб, Подрядчика, архитектурно-строительного контроля надзора и страхового общества.

Акт приемки утверждается органом местной власти. Дополнительная экспертиза принимаемой Заказчиком части работ или всех работ в целом осуществляется Заказчиком за свой счет. При сдаче работы Заказчику Подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований. Заказчик не вправе запрещать подрядчику проведение рационализаторских предложений, удешевляющих строительство, если их реализация не ухудшает предусмотренные проектом технические и эксплуатационные характеристики объекта.

Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору. Подрядчик гарантирует достижение данным объектом строительства указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, указанного в п. Генеральный подрядчик несет ответственность за: Заказчик возмещает Генеральному подрядчику убытки: Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

Распределение рисков между сторонами 8. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до его приемки Заказчиком несет Генеральный подрядчик. В случаях, когда указанная ответственность законом возложена на Генподрядчика, Заказчик обязан компенсировать ему сумму штрафных санкций в полном объеме. Генподрядчик вправе удержать причитающуюся ему сумму компенсации из денежных средств полученных им в качестве аванса, направив Заказчику письменное уведомление. Со дня подписания сторонами акта передачи Генподрядчику строительной площадки Генподрядчик обязан осуществлять охрану Объекта, строительной площадки, приобъектных складов, находящихся на строительной площадке материальных ценностей, в том числе строительных машин, механизмов, принадлежащих Заказчику, Генподрядчику, Подрядчикам и третьим лицам, объектов, строительство которых не закончено, временных зданий и сооружений и иных строений осуществляет Генподрядчик силами лицензированного охранного предприятия, определенного Заказчиком.

Изменение охранной организации осуществляется путем заключения Сторонами Дополнительного соглашения. Контроль над всеми поступающими на строительную площадку материальными ценностями и вывозом их с площадки с момента подписания Акта передачи Генподрядчику до подписания Акта приемки законченного строительством Объекта, осуществляет Генподрядчик. Генподрядчик обеспечивает общий порядок на строительной площадке, координирует на русском языке порядок проведения строительно-монтажных работ.

Удивительно, но факт! Осуществить в период строительства своевременный вывоз строительных и бытовых отходов на согласованные с администрацией района площадки приема грунта и строительного мусора.

Генподрядчик письменно подтверждает соответствия переданной документации фактически выполненным работам. Сдача-приемка законченных видов комплексов работ, приемка объекта в целом в эксплуатацию осуществляется в соответствии с порядком установленном Договором подряда и нормативными документами, действующими на дату приемки, с подписанием акта-сдачи приемки.

Стороны совместно проводят еженедельные оперативные совещания на строительной площадке. Решения совещаний, оформленные в виде протокола, обязательны для исполнения Генподрядчиком и Заказчиком. Генподрядчик привлекает для выполнения работ квалифицированный персонал и дипломированных специалистов, имеющих достаточный опыт в выполнении строительно-монтажных работ и координации работ на Объекте, свободных от обременения строительством других объектов.

Все используемые в производстве работ строительные машины, механизмы, инструмент, грузоподъёмные механизмы и автотранспортные средства должны отвечать установленным требованиям по безопасности, иметь паспорта или иные документы проверки технического состояния и разрешённых сроков эксплуатации. Весь персонал Генподрядчика и представители Заказчика, занятые на выполнении и приемке работ, должны быть застрахованы Генподрядчиком за счёт средств, включённых в договорную цену, согласованную сторонами в п.

При производстве работ Генподрядчик несет всю ответственность, связанную с обеспечением мер по охране труда, пожарной и санитарной безопасности, а также всю ответственность за причинение вреда здоровью всего персонала, привлеченного Генподрядчиком и задействованного в выполнении, инспекции или приемке Работ. Любая ситуация, возникшая по вине Генподрядчика, и представляющая угрозу здоровью людей, находящихся на Строительной площадке, или любое нарушение Генподрядчиком, его работниками, поставщиками или Подрядчиками, правил охраны труда, пожарной и санитарной безопасности, может служить, по усмотрению Заказчика, основанием для того, чтобы приостановить работы, проводимые с нарушением указанных правил, до момента устранения нарушений.

В любом случае Генподрядчик несет полную ответственность за допущенные с его стороны нарушения законодательства. Генподрядчик должен уведомить свой персонал, а также персонал поставщиков и Подрядчиков о полном запрете использования алкоголя и наркотических препаратов при выполнении Работ по Договору. Генподрядчик обязан за свой счет обеспечить свой персонал, а также персонал поставщиков и Подрядчиков средствами индивидуальной защиты, необходимыми для безопасного выполнения Работ.

Все средства индивидуальной защиты должны соответствовать действующим в РФ стандартам по охране труда, пожарной и санитарной безопасности.

При производстве Работ, Генподрядчик должен обеспечить установку и регулярно проверять противопожарное оборудование, оборудование обеспечения жизнедеятельности и прочее оборудование, необходимое для обеспечения безопасного выполнения Работ на объекте и следить за тем, чтобы оно всегда находилось в исправном состоянии.

Генподрядчик обязан немедленно уведомить Заказчика о любых происшествиях, приведших к смерти, нанесению травмы или вреда имуществу, произошедшие с, или по вине работников Генподрядчика, а также работников Подрядчиков. Генподрядчик несет всю ответственность за предоставление медицинских услуг, а также средств и помещений для оказания первой медицинской помощи всему своему персоналу.

В случае, если любому из работников Генподрядчика потребуется медицинская помощь, предоставляемая вне Строительной Площадки, включая транспортировку до места осуществления такой помощи, Генподрядчик должен незамедлительно оплачивать такие услуги напрямую лицам или организациям, их предоставляющим.

Генподрядчик должен поддерживать порядок, чистоту и безопасность в зонах, где он производит работы.

Удивительно, но факт! Заказчик осуществляет технический надзор и контроль за ходом проведения Работ на Объекте, качеством выполняемых работ и используемых материалов и конструкций, графиков выполнения отдельных видов работ, выполнением мероприятий по охране окружающей среды, пожарной и иной безопасности.

По завершению какой-либо части Работ, Генподрядчик должен немедленно вывезти из рабочей зоны все свое оборудование, строительную технику, временные сооружения и оставшиеся материалы, которые не будут использоваться в данной зоне или около нее во время проведения последующих работ. Не складировать на Строительной площадке посторонние материалы, а так же массы грунта от проведения земляных работ. В обязанности Генподрядчика входит, за свой счет, уборка территории, прилегающей к Строительной площадке в 5-ти метровой зоне по ее периметру и вывоз бытового и строительного мусора, отходов после промывки колес и бетоновозов на санкционированные свалки за пределами Строительной площадки, а так же координация работ Подрядчиков по промывке и очистке колес машин, выезжающих со строительной площадки.

Генподрядчик обязан обеспечить уборку снега на Строительной площадке, прилегающей к ней территории, а также любой иной территории, используемой Генподрядчиком для выполнения Работ в рамках настоящего Договора, находящейся за пределами Строительной Площадки. Генподрядчик обязан обеспечить вывоз снега со Строительной Площадки. Для возмещения своих расходов и издержек Заказчик вправе удержать суммы, причитающиеся Генподрядчику, размер которых обоснован в соответствии с п.

Если понесенные Заказчиком затраты превышают данный предел, Стороны заключают Дополнительное соглашение по урегулированию данного вопроса. Заказчик вправе удержать указанные суммы, причитающиеся Генподрядчику, в следующих случаях: Заказчик вправе взыскать с Генподрядчика компенсационные удержания за выполненную привлеченными Заказчиком третьими лицами работу или за расходы, понесенные Заказчиком в результате исправления недостатков, допущенных Генподрядчиком при выполнении им Работ в рамках настоящего Договора, или в результате невыполнения Генподрядчиком какой-либо части настоящего Договора.

До привлечения Заказчиком третьих лиц для проведения Работ за Генподрядчика, в случаях указанных в настоящей статье, Заказчик направляет Генподрядчику письменное уведомление, за исключением случаев, когда требуется предпринять экстренные меры для предотвращения причинения какого-либо ущерба здоровью людей или имуществу.

Для осуществления компенсаций и удержаний, производимых в соответствии с настоящей статьей, Заказчик направляет Генподрядчику претензию соответствующего содержания с приложением документов, подтверждающих затраты Заказчика, а также выставляет отдельный счет или вычитает указанную сумму из причитающихся Генподрядчику платежей во втором случае претензия должна быть направлена не менее чем за 10 дней до даты предполагаемого удержания.

Право Заказчика на компенсационные удержания является дополнительным, к любым другим правам, предусмотренным Договором. Выполнение Заказчиком работы, в отношении которой применяются компенсационные удержания, не освобождает Генподрядчика от каких-либо его обязательств по Договору. Со дня начала работ до их завершения Генподрядчик ведет журналы производства работ по установленным формам в соответствии с порядком установленном в Договоре.

Журналы производства работ заполняются Генподрядчиком на русском языке и подлежат передаче Заказчику по мере их заполнения.

Удивительно, но факт! Заказчик одновременно с копией акта на право пользования землей передает Подрядчику разрешение об отводе мест для складирования резерва грунта и плодородного слоя почвы, необходимого для рекультивации земель, излишнего грунта и строительного мусора, карьеров для получения или разработки недостающего грунта.

Заказчик осуществляет технический надзор и контроль за ходом проведения Работ на Объекте, качеством выполняемых работ и используемых материалов и конструкций, графиков выполнения отдельных видов работ, выполнением мероприятий по охране окружающей среды, пожарной и иной безопасности.

Ответственность за качество выполненных работ несет Генподрядчик.

Новый образец 2018 года

Генподрядчик обеспечивает беспрепятственный доступ: Представитель Заказчика, осуществляющий технический надзор за выполнением работ вправе делать записи в журнале производства работ. Записи, сделанные Заказчиком в Журнале производства работ обязательны для выполнения Генподрядчикам.

Заказчик производит удержание стоимости переданных Подрядчику материалов при оплате счетов за выполненные работы. Стоимость выполненных работ оплачивается Заказчиком Подрядчику по договорной цене, установленной по объекту в Разделе 2 настоящего Договора, с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей, а также с учетом права Заказчика изменить договорную цену, в соответствии с п. Экономия от проведения мероприятий, удешевляющих строительство, распределяется между Подрядчиком и Заказчиком в следующих долях: После подписания акта приемки объекта, части объекта или этапа работ Заказчик принимает объект или часть объекта под свою охрану и несет риск возможного разрушения или повреждения объекта или принятой его части.

Навигация по записям

Использование Заказчиком или собственником, интересы которого представляет Заказчик, для своих нужд или нужд эксплуатации части сооружаемого объекта, строительство которого в целом не закончено, допускается по соглашению с Подрядчиком либо после приемки этой части объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

Указанные отношения при их возникновении оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору. До сдачи объекта Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

Подрядчик не имеет права продавать или передавать строящийся или построенный объект или отдельную часть его, а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика. В случае отказа Заказчика продолжить финансирование строительства объекта Подрядчик вправе достроить объект за счет собственных средств, привлечения средств других инвесторов и реализовать объект по своему усмотрению.

При этом возмещение Заказчику затраченных им средств на строительство объекта производится с учетом компенсации Подрядчику его дополнительных затрат, связанных с досрочным расторжением Договора по инициативе Заказчика. Подрядчик обязуется заключить договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности в том числе за причинение вреда третьим лицам при проведении строительных и монтажных работ на объекте. Заказчик возмещает Подрядчику его затраты по уплате страховых взносов ежемесячно равными долями в течение срока, на который заключен договор страхования, если затраты на уплату страховых взносов не включены в согласованную между Заказчиком и Подрядчиком договорную цену на выполнение работ по настоящему Договору.

Страхование принятой и оплаченной Заказчиком части объекта, а также всего объекта осуществляет Заказчик, являющийся собственником этой части объекта или, соответственно, объекта в целом. Страхование не освобождает Заказчика и Подрядчика от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

Заказчик за нарушение договорных обязательств уплачивает Подрядчику: Подрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Заказчику: Кроме санкций за неисполнение обязательств по Договору виновная сторона возмещает другой стороне все вызванные неисполнением обязательств по настоящему Договору непокрытые неустойками убытки, в том числе упущенную выгоду пострадавшей стороны.

Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре. Представление Заказчиком ненадлежащим образом оформленной документации приравнивается к ее непредставлению.

Удивительно, но факт! Выполнить все работы и оформить первичную исполнительную документацию в полном соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, условиями настоящего Договора и требованиями действующего законодательства РФ.

За основу могут браться тарифы, установленные государственными органами. Цена состоит из вознаграждения подрядчика и компенсации его расходов. Для обоснования цены составляется смета, в которой фиксируются: Цену можно вписать прямо в договор генерального строительного подряда. В свою очередь, заказчик, не согласный на повышение цены, вправе отказаться от заключения договора.



Читайте также:

  • Ндс по договору купли-продажи недвижимости
  • Автоюрист великий новгород бесплатно
  • С какого возраста наступает материальная ответственность
  • Заявление о привлечении к уголовной ответственности по статье 201