Главная | Аренда земельных участков 1с бухгалтерия

Аренда земельных участков 1с бухгалтерия

Аренда земельных участков 1с бухгалтерия


Предприятие занимается только одним видом деятельности, поэтому счета по учету общехозяйственных расходов не применяет.

Оформление документов по договорам аренды

Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат госрегистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей Гражданского кодекса РФ и Законом от 21 июля г. Гражданским кодексом предусмотрено, что уступка требования и перевод долга, которые основаны на сделках, подлежащих госрегистрации, также подлежат госрегистрации п. Таким образом, если договор аренды подлежал обязательной госрегистрации, то соглашение об уступке прав арендатора земельного участка по такому договору третьему лицу также необходимо зарегистрировать.

Удивительно, но факт! Расходы по договорам, заключенным без соблюдения установленного порядка, не учитываются при исчислении базы налога на прибыль как не соответствующие условиям п.

При этом за регистрацию перехода арендных прав организация должна уплатить госпошлину в размере 15 руб. Аналогичная точка зрения изложена в письме Минфина России от 12 октября г. Договор аренды земельного участка, заключенный сроком на один год и более, подлежит обязательной госрегистрации п.

Удивительно, но факт! Для автоматизации учета земельных участков, договоров с арендаторами земли, расчета арендной платы и контроля за ее поступлением фирма "Бизнес-Софт" 1С:

За регистрацию таких сделок с организаций взимается госпошлина в размере 15 руб. Договор аренды, по которому переданы права, прошел обязательную госрегистрацию. Переход прав арендатора к третьему лицу не требует заключения нового договора аренды.

Удивительно, но факт! В настоящее время запланировано объединение конфигурации с геоинформационными системами.

Для целей налогового учета расходы по арендной плате за земельный участок в части, используемой под строительство, формируют первоначальную стоимость основного средства пропорционально доле занимаемой площади участка.

Такое мнение было высказано Минфином России в Письмах от Арбитражные суды поддерживают эту позицию.

Земельные участки: особенности учета

Нередко в качестве арендодателей земельных участков выступают федеральные или муниципальные органы власти. В связи с этим необходимо обратиться к нормам п.

Удивительно, но факт! А это выливается в денежные затраты, которые нужно учесть.

С одной стороны, предприятие, арендующее землю у федеральных или муниципальных органов власти, является налоговым агентом. С другой - пп. Аналогичное мнение высказывается и в Письме Минфина России от В то же время некоторые налоговые органы на местах требуют, чтобы налоговые агенты отражали операции по передаче в аренду земельного участка в соответствующем разделе декларации по НДС, в котором приводятся сведения об операциях, не подлежащих налогообложению, операциях, не признаваемых объектом налогообложения, с выпиской счета-фактуры с пометкой "без налога" и с соответствующей регистрацией в книге покупок и книге продаж Письмо УФНС России по г.

Аренда земельных участков: бухгалтерский учет и налогообложение

Российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет сумму налога. Организация-арендатор, выплачивая доходы по договору аренды физическому лицу - арендодателю, обязана удержать сумму НДФЛ непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате Письмо ФНС России от Если аренда заключена с целью строительства какого-либо объекта, то аналогично нормам налогового учета в соответствии с п.

Факт приобретения участка земли в решении 1С Бухгалтерия отражается с помощью документа, фиксирующего поступление ТМЦ в организацию акт или накладная.

Удивительно, но факт! Для этого в программе используется специальная форма, которая расположена в разделе справочников, подразделе с документами для отражения расходов по земельному налогу.

Для оприходования земельного участка необходимо произвести следующие действия: В разделе программы 1С Бухгалтерия, где содержатся документы для отражения операций с внеоборотными активами, создать новую форму, фиксирующую поступление объектов строительства.

В качестве объекта строительства при заполнении формы следует выбрать приобретенный участок потребуется внести в соответствующий справочник новый элемент, указать его стоимость, размер ставки НДС. Учитываться он будет на счете Далее необходимо заполнить оставшиеся поля и провести документ.

Налогообложение операций по договорам аренды

При необходимости можно указать дополнительные затраты, которые были осуществлены при приобретении участка. Они отражаются на закладке с услугами.

Удивительно, но факт! А вот регулярно ежемесячно составлять акты по аренде, аналогичные актам выполненных работ, для подтверждения расходов не требуется.

А перечисление денежных средств отражают записью: Дебет 76 Кредит По расходам на арендную плату с выделенным НДС можно получить вычет. Сумма налога на добавленную стоимость отражается проводкой: Дебет 68 Кредит Учет договоров аренды земли" системы программ "1С: Эта разработка адресована ответственным исполнителям, бухгалтерам, руководителям отделов и департаментов, отвечающих за ведение учета земельных участков.

Упрощение принятия к учету земельных участков в «1С:Бухгалтерии 8»

Рассмотрим особенности данного программного продукта. Сведения о земельном участке Плата за аренду земельного участка в общем случае зависит от таких факторов, как форма собственности, категория и территориальная зона, в которой находится земельный участок, делимость участка делимый или нет , наличие застройки, кадастровая и рыночная стоимость участка, наличие сервитутов, ограничения и обременения, присутствие на участке зон с особым режимом использования и др.

Удивительно, но факт! Инфо Следовательно, освобождается арендная плата за пользование земельным участком, взимаемая органами государственной власти или местного самоуправления, освобождается от налогообложения НДС.

Для ввода в информационную систему информации о земельных участках и ее хранения в конфигурации используется справочник "Земельные участки". На основе данных этого справочника в дальнейшем выполняется расчет арендной платы.

Система позволяет просмотреть историю операций с каждым земельным участком: Сведения об арендаторах Одним из основных справочников, с которым работают ответственный исполнитель и бухгалтер, является справочник "Арендаторы".



Читайте также:

  • Материнский капитал погасить ипотека
  • Приватизация квартиры по новому
  • Балок это движимое имущество или недвижимое имущество